قاموس الفوركس ومفاهيم القاموس المالي

الثقة في الممتلكات

Ads

ما هي الثقة في الممتلكات المؤهلة للعقار (QTIP)؟

تمكّن الثقة في الممتلكات وخاصية ذات فائدة غير مستمرة مؤهلة (QTIP) المانح من إعالة فرد الأسرة الباقي.
والحفاظ على السيطرة على كيفية توزيع أصول الأمانة بمجرد وفاة الزوج الباقي.
يتم منح الدخل، وأحيانًا المبلغ الرئيسي، الناتج عن الثقة إلى الزوج الباقي على قيد الحياة لضمان رعاية الزوج لبقية حياته.

الأفكار الرئيسية حول الثقة في الممتلكات

– تسمح الثقة المؤهلة لخاصية الفائدة الثابتة (QTIP) لفرد، يُدعى المانح.
بترك الأصول للزوج على قيد الحياة وتحديد كيفية تقسيم أصول الصندوق الاستئماني بعد وفاة الزوج الباقي على قيد الحياة.

– بموجب QTIP، يتم دفع الدخل إلى الزوج الباقي، بينما يتم الاحتفاظ برصيد الأموال في أمانة حتى وفاة الزوج.
وعندها يتم دفعه للمستفيدين الذين يحددهم المانح.

– تستخدم الصناديق الاستئمانية QTIP في التخطيط العقاري.
وهي مفيدة بشكل خاص عند وجود المستفيدين من زواج سابق ولكن يموت المانح قبل وفاة الزوج اللاحق.

– مع QTIP، لا يتم تقييم الضريبة العقارية عند وفاة الزوج الأول، ولكن يتم تحديدها بدلاً من ذلك بعد مرور الزوج الثاني.

كيفية عمل الصناديق الاستئمانية المؤهلة للعقار

يستخدم هذا النوع من الثقة غير القابلة للإلغاء بشكل شائع من قبل الأفراد الذين لديهم أطفال من زواج آخر.
تمكن QTIPs المانح من الاعتناء بزوجته الحالية والتأكد من أن الأصول من الصندوق تنتقل بعد ذلك إلى المستفيدين الذين يختارهم.
مثل الأطفال من زواج المانح الأول.
بالإضافة إلى تزويد الزوج الحي بمصدر للأموال، يمكن أن تساعد QTIP أيضًا في الحد من ضرائب الموت والهبة المطبقة.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تؤكد السيطرة على كيفية التعامل مع الأموال في حالة وفاة الزوج الباقي على قيد الحياة.
حيث لا يتحمل الزوج أبدًا سلطة التعيين على المدير.

يمكن أن يمنع ذلك هذه الأصول من الانتقال إلى الزوج الجديد للزوج الحي، إذا تزوجت مرة أخرى.
تتأهل الممتلكات ضمن QTIP التي توفر الأموال للزوج على قيد الحياة للحصول على الخصومات الزوجية.
مما يعني أن قيمة صندوق الائتمان لا تخضع للضريبة بعد وفاة الزوج الأول.
يصبح العقار خاضعًا للضريبة بعد وفاة الزوج الثاني، مع نقل المسؤولية إلى المستفيدين المذكورين من الأصول داخل الصندوق الاستئماني.

التعيينات المؤهلة لأمين الممتلكات ذات الفائدة القابلة للإنهاء

يجب تعيين أمين واحد على الأقل لإدارة الثقة، على الرغم من أنه يمكن تسمية العديد من الأفراد أو المنظمات في وقت واحد.
سيكون الوصي أو الأمناء مسؤولين عن السيطرة على الأمانة وسيكون لهم أيضًا سلطة على كيفية إدارة أصولها.
تشمل الأمثلة على الأمناء المحتملين، على سبيل المثال لا الحصر، الزوج المتبقي، أو مؤسسة مالية، أو محامٍ، وأفراد العائلة.

هام

في صندوق الهدايا الزوجية، ينقسم التركة إلى قسمين، قسم واحد في صندوق استئماني.
والجزء الثاني مباشرة إلى الزوج الباقي؛ تمامًا كما هو الحال مع QTIP، لا يتم فرض ضريبة عقارية على أي من الحصة.
ولكن على عكس QTIP، يمكن للزوج الناجي عادةً تعيين مستفيدين من الثقة بعد وفاتهم.
المدفوعات الزوجية و Q TIPs
يتلقى الزوج المتبقي المسمى ضمن QTIP مدفوعات من الصندوق الاستئماني بناءً على الدخل الذي تولده الثقة، على غرار إصدار أرباح الأسهم.
بما أن الزوج الناجي ليس المالك الحقيقي للممتلكات مطلقًا، فلا يمكن وضع امتياز على الممتلكات داخل الصندوق أو الصندوق نفسه.
ستدفع المدفوعات للزوج لبقية حياته. عند الوفاة ، تتوقف المدفوعات، لأنها غير قابلة للتحويل إلى شخص آخر.
ثم تصبح الأصول في الصندوق مملوكة للمستفيدين المدرجين.

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق