قاموس الفوركس ومفاهيم القاموس المالي

الرهن العقاري Mortgage Loan

الرهن العقاري Mortgage Loan

Ads

الرهن العقاري Mortgage Loan أو ما يعرف أيضا بالقرض العقاري هو عبارة عن قرض يتم فيه استخدام العقارات كضمان.

ما هو الرهن العقاري Mortgage Loan ؟

الرهن العقاري Mortgage Loan هو عبارة عن قرض يتم فيه استخدام العقارات كضمان لسداد القرض.
هو عبارة عن قرض يستطيع المقترض من خلاله اقتراض مبلغ مالي محدد بهدف شراء منزل أو عقار.
وفي هذه الحالة تكون ملكيته للعقار هي الضامن للقرض لدى البنك. بمعنى أنه إذا ما تعثر المقترض

عن سداد الأقساط البنكية في مواعيدها المتفق عليها، فإنه يحق للبنك أو الطرف المقرض بدء الإجراءات المتفق عليها والتي من شأنها نقل ملكية العقار لصالح البنك.
وبطريقة أخرى، فإنه في حالة شراء عقار ما عن طريق التمويل العقاري، فإن هذا معناه أن العقار

يبقى مرهونا للبنك حتى يتم سداد كافة أقساط القرض.
وفي الرهن العقاري دائما هناك ثلاثة أطراف يتشاركون معا، وهم البنك والذي يقوم بدور المقرض،

والشخص المقترض الذي يحصل على العقار، والمالك الأصلي والذي يحصل على إجمالي المبلغ الخاص بالعقار من البنك.
وهناك نوعين رئيسيين من الرهن العقاري هما الرهن العقاري بمعدل ثابت، والرهن العقاري بمعدل قابل للتعديل حيث نكون سعر الفائدة والأقساط الدورية متغيرة.
ويقوم المقترض عند التقدم لعمل قرض أو رهن عقاري بعمل اتفاق مع البنك أو الطرف المقرض

والذي ينص على أن يتلقى المقترض مبلغ محدد من النقود، ويقوم بسدادها في صورة أقساط أو دفعات خلال فترة زمنية يتم الاتفاق عليها حتى ينتهي المقترض من سداد كافة المبلغ.
ويتم استخدام الرهن العقاري عندما يقبل الأشخاص على شراء منازل جديدة، وليس لديهم المبلغ الكامل الكافي لشراء المنزل في الوقت الحاضر.
ومن ناحية أخرى، فإنه من الممكن أيضا استخدام الرهن العقاري بتمويل مشاريع أخرى غير شراء المنازل وذلك يتم بضمان العقارات.
وتختلف أنواع القروض العقارية فيما بينها من حيث نسبة الفائدة على القرض، وأيضا عدد الأقساط السنوية،

والمدة التي ينبغي فيها سداد كافة الأقساك، والتي تترواح عادة ما بين 5 إلى 30 سنة، وتمتد حتى تصل إلى 50 سنة لدى بعض البنوك.

الوسوم
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق