قاموس الفوركس ومفاهيم القاموس المالي

الضمانة الرهنية Collateral

Ads

ما هي الضمانات الرهنية Collateral

الضمانة الرهنية هي عقار أو أي أصل آخر يقدمه المقترض كوسيلة للمقرض لتأمين القرض، وإذا توقف المقترض عن سداد مدفوعات القروض الموعودة، يمكن للمقرض أن يحتفظ بالضمانات لتعويض خسائره، وبما أن الضمانات الرهنية توفر بعض الضمانات للمقرض في حالة عجز المقترض عن تسديد القرض، فإن القروض المضمونة بالضمان عادة ما تكون لديها أسعار فائدة أقل من القروض غير المضمونة، و مطالبة المقرض بضمانات المقترض يطلق عليها رهن.

مفهوم الضمانة الرهنية

قد يكون نوع الضمان الرهني للقرض محدد سلفا على أساس نوع القرض، مثل الرهن العقاري أو قرض السيارات، أو قد يكون مرنا، مثل القرض بضمان  شخصي، ولكي يعتبر القرض آمنا، يجب أن تفي قيمة الضمان الرهني أو تتجاوز المبلغ المتبقي على القرض، القروض المضمونة أقل خطورة للمقرضين لأن العقار يعطي المقترض سببا مقنعا لمواصلة الدفع، وفي حالة عدم قيام المقترض بتسديد المدفوعات اللازمة، يمكن لمؤسسة الإقراض أن تعيد الممتلكات لتغطي ما تبقى من القرض.

ضمان الرهن العقاري

للحصول على الرهن العقاري، يعتبر الضمان الرهني هو المنزل الذي تم شراؤه مع الأموال من الرهن العقاري، وإذا توقفت المدفوعات عن الدين، يمكن للمقرض أن يحوز المنزل من خلال عملية تسمى الرهن، وبمجرد أن يكون العقار في حيازة المقرض، يمكن للمقرض بيع العقار لاستعادة المبلغ المتبقي من القرض السابق،  كما يمكن أن يعمل المنزل كضمان على رهن عقاري ثان أو حد الاعتماد الأقصى للأصل العقاري (HELOC)، وفي هذه الحالات، لا يتجاوز المبلغ المقدم كائتمان السهم المتاح في المنزل، وعلى سبيل المثال، إذا كان المنزل بقيمة 200,000 دولار، و 125,000 دولار ولا يزال على الرهن العقاري الأساسي، فإن معظم الرهون العقارية الثانية أو هيلوكس غير متوفرة في مبالغ فوق الأسهم المتبقية عن 75,000 دولار.

الضمان الرهني في الهوامش التجارية

في الهامش التجاري تعمل الأوراق المالية في حساب السمسرة الخاص بك كضمان في حالة طلب هامش، وعلى غرار الضمان الذي توفره ضمانات القروض في حالة عجز المقترض عن السداد، فإن قيمة وظائف الأوراق المالية هي ضمان بأن المؤسسة تستطيع استرداد الأموال.

الدين غير المضمون

عند اقتراض المال باستخدام بطاقة الائتمان، لا توجد ضمانات، للتعويض عن المخاطر الإضافية المرتبطة بالتخلف عن سداد الديون، وغالبا ما يحمل دين بطاقة الائتمان معدل فائدة أعلى بكثير من قروض الرهن العقاري أو قروض السيارات.

 

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق