قاموس الفوركس ومفاهيم القاموس المالي

المستأجر

Ads

من هو المستأجر؟

المستأجر هو الشخص الذي يستأجر الأرض أو الممتلكات من المؤجر.
ويجب أن يلتزم بالتزامات محددة على النحو المحدد في اتفاقية الإيجار والقانون.
وعقد الإيجار هو وثيقة ملزمة قانونًا، وإذا انتهك المستأجر شروطه، فيمكن طرده.

الأفكار الرئيسية

المستأجر هو الشخص الذي يؤجر الأرض أو الممتلكات، مثل السيارة، والشخص أو الكيان الذي يستأجره المستأجر هو المؤجر.
يجب على معظم المستأجرين تلبية بعض الإرشادات والقيود عند استخدام العقار، مثل حدود الأميال على المركبات المستأجرة.
قد يكون للمستأجرين، المعروفين أيضًا بالمستأجرين، قيودًا مختلفة اعتمادًا على المساحة، كما هو الحال مع العقارات التجارية والسكنية.

توضيح عن المستأجر

قد يُطلب من المستأجرين الذين يستأجرون عقارًا اتباع قيود وتوجيهات معينة في استخدام العقار أو العقار الذي يدفعون للوصول إليه واستخدامه.
إذا كان العقار مركبة بموجب عقد إيجار، فقد يحتاج المستأجر إلى الاحتفاظ باستخدامه ضمن حدود معينة للمسافة المقطوعة.
ويمكن أن يخضع مستأجر لدفع رسوم إضافية في حالة تجاوز استخدام السيارة المستأجرة للمسافة المقطوعة الحدود المتفق عليها.

يجب أيضًا صيانة المركبات المستأجرة من قبل مستأجر مع الصيانة المنتظمة والصيانة طوال مدة الاتفاقية.
يجب استيفاء هذه الشروط لأنه سيتم إرجاع السيارة إلى تاجر السيارات في نهاية عقد الإيجار.
ستدخل السيارة بعد ذلك في السوق كسيارة مستعملة للبيع.
من الممكن أن يرغب المستأجر في السعي للحصول على ملكية كاملة للسيارة في نهاية عقد الإيجار إذا تم توفير هذا الخيار.
ويسمى مستأجر لعقد إيجار مع المؤجر، وهو مالك العقار.

اعتبارات خاصة حول المستأجر

قد يواجه المستأجر لعقار تجاري أو سكني أنواعًا مختلفة من القيود المفروضة على استخدامه للمساحة.
يمكن منح المستأجر التجاري حقوقًا معينة لإعادة تشكيل الممتلكات التي يشغلها لتناسب الأعمال التي ستستخدم المساحة بشكل أفضل.
يمكن أن يشمل ذلك إعادة طلاء الجدران، وإضافة لافتات مرتبطة بالعلامة التجارية للشركة أو تركيب المعدات التي تستخدم أثناء سير الأعمال.

قد يكون المستأجرون السكنيون محدودون أو ممنوعون من إعادة طلاء المساحة التي يشغلونها كمستأجرين.
قد يُسمح لهم بإضافة زخارف غير دائمة إلى مكان الإقامة.
تشمل حقوق المستأجر الحق في الخصوصية والحق في المعايير الأساسية للسكن مثل الماء والكهرباء والحرارة.
والحق في العيش في مكان يتوافق مع قوانين البناء المحلية.

تشمل حقوق المؤجر الحق في فحص المستأجرين المحتملين.
والحق في معرفة واعتماد من يشغل الوحدة المستأجرة والحق في استخدام جزء من أو كل مبلغ التأمين للمستأجر.
لإصلاح أي ضرر يلحق بالمستأجر من قبل مستأجر. وتشمل مسؤوليات المؤجر الامتثال لقوانين الصحة والسلامة، وإجراء الإصلاحات اللازمة.
وإعادة مبلغ معقول من وديعة ضمان مستأجر عند إنهاء عقد الإيجار وتقديم إشعار مسبق للمستأجر إذ توجب الدخول إلى الوحدة.

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق