قاموس الفوركس ومفاهيم القاموس المالي

جدول إطفاء الدين Amortization Schedule

Ads

ما هو جدول إطفاء الدين

جدول إطفاء الدين هو جدول متكامل من أقساط الدين الدورية، التي تظهر قدر أصل الدين وقدر الفائدة التي تشمل كل قسط حتى يسدد الدين عند انقضائه. في حين أن كل قسطة دورية تعد نفس المبلغ في بداية الجدول، تكون الفائدة هي معظم الأقساط في آخر الجدول، فتغطي غالبية كل قسطة أصل الدين. يظهر آخر سطر في الجدول إجمالي فائدة الدائن والمدفوعات الأساسية  لفترة الدين بأكملها.
تنخفض في جدول إطفاء الدين النسبة المئوية لكل قسطة تتجه للفائدة قليلا مع كل قسط، وتزيد النسبة المئوية التي تتجه نحو أصل الدين. وعلى سبيل المثال، ستبدو أول سطور في جدول الرهن العقاري ذو المعدل الثابت الذي بنسبة 250000 دولار لمدة ثلاثون عاما بفائدة 4.5% على هذا النحو: 

الشهر

الشهر الأول

الشهر الثاني

الشهر الثالث

إجمالي القسط

دولار1,266.71

دولار1,266.71

دولار1,266.71

أصل الدين

دولار329.21

دولار330.45      

دولار331.69

الفائدة

دولار937.50

دولار936.27

دولار935.03

إجمالي الفائدة

دولار937.50

دولار1,873.77

دولار2,808.79

رصيد الدين

دولار249,670.79

دولار249,340.34

دولار249,008.65

 

بالإضافة إلى استخدام جدول إطفاء الدين، فإذا كنت تتطلع إلى أخذ دين، فيمكن أن تتوقع إجمالي تكاليف الرهن العقاري الخاص بك فيه على أساس الرهن العقاري الخاص بك المخصوص باستخدام أداة مثل آلة حاسبة الرهن العقاري..

كيفية إنشاء جدول إطفاء الدين

يستخدم المدينين والدائنين جدول إطفاء الدين لأقساط الدين التي حان موعد سدادها المعروف بأنها تكون في نفس ميعاد أخذ الدين مثل الرهن العقاري أو قرض السيارة. إذا كنت تعرف مدة الدين وإجمالي القسط الدوري، فهناك طريقة سهلة لحساب جدول إطفاء الدين دون اللجوء إلى استخدام جدول إطفاء الدين عبر الإنترنت أو آلة حاسبة.
لتوضيح ذلك، تخيل أن الدين به فترة سداد لمدة 30 عاما، ومعدل فائدة 4.5٪ وقسط شهري قدره 1،266.71 دولار. فبدءا من الشهر الأول، قم بضرب رصيد الدين (250،000 دولار) في معدل الفائدة الدوري. ويكون معدل الفائدة الدوري هو واحد اثني عشر من 4.5٪، وبالتالي تكون المعادلة الناتجة هي 250000 دولار * 0.003775 =  دولار 937.50. يكون الناتج هو قدر الفائدة من دفعة الشهر الأول. قم بطرح هذا القدر من القسط الدوري (1,266.71 دولار – 937.50 دولار) ولحساب حصة قسط الدين المخصص لأصل الدين من رصيد الدين (329.21 دولار).
لحساب الفائدة وقسط أصل الدين للشهر التالي، قم بطرح قسط أصل الدين المحقق في شهر (329.21 دولار) من رصيد الدين (250000 دولار) للحصول على رصيد الدين الجديد (249670.79 دولار) وقم بإعادة الخطوات أعلاه لحساب أيا من نسبة الدفعة الثانية مخصصة للفائدة وأصل الدين. قم بتكرار هذه الخطوات حتى تقوم بإنشاء جدول إطفاء الدين على مدار حياته.

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق