قاموس الفوركس ومفاهيم القاموس المالي

قرض مرحلي Bridge Loan

قرض مرحلي Bridge Loan

Ads

قرض مرحلي Bridge Loan

قرض مرحلي Bridge Loan هو عبارة عن نوع من أنواع الضروض قصيرة الأجل، حيث يتم استخدام هذا النوع

من أنواع القروض لفترة تتراوج ما بين أسبوعين وتصل إلى ثلاثة سنوات، وذلك وفقا للتوقعات الخاصة بالظروف المواتية للتمويل الأكبر أوطويل الأجل.

ما هو القرض المرحلي، وكيف يستخدم؟

يستخدم مصطلح قرض مرحلي أو ما يعرف أيضا بقرض سد الثغرات كنوع من أنواع التمويل المكمل أو التمويل المؤقت المخصص لشخص معين أو شركة محددة.
وتقوم الشركات أو المؤسسات وحتى الأفراد بتقديم طلب للحصول على قرض مرحلي وذلك

من أجل السيطرة على وضعها المالي حتى تتم عملية الانتقال إلى المرحلة المقبلة أو حتى يتم الحصول على التمويل الدائم.
كما يتم استخدام نقود التمويل المرحلي بهدف إضافة العائد إلى الرصيد.
ويعد القرض المحلي من أعلى أنواع القروض التمويلية التقليدية، وذلك لما يتضمنه من معدلات

مرتفعة لعامل المخاطر الإضافية، حيث تعتبر هذه القروض ذات معدل فائدة أعلى من المعدلات المستخدمة في القروض العادية التقليدية.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن القروض المرحلية تكون ذات تكاليف أخرى يتم تسديدها خلال فترات أقصر،

كما إنها تتضمن أيضا أنواع مختلفة من الرسوم المتنوعة.
كما تتطلب القروض المرحلية أيضا عدد من الضمانات العينية المتبادلة، إلا إنها بنفس الوقت، يتم تنفيذها خلال وقت قصير، وتحتاج إلى وثائق ومستندات أقل.

أهم استخدامات القروض المرحلية

يتم استخدام القروض المرحلية عادة في عمليات شراء العقارات التجارية، وذلك من أجل تنفيذ عملية نقل الملكية السريع أو استرجاع العقار من الرهن وتحقيق الاستفادة من الفرص قصيرة الأجل وذلك لتأمين التمويل طويل الأجل.
ويتم تسديد القروض المرحلية على الملكية عادة عندما يتم بيع الملكية أو عند إعادة تمويلها من المقرض التقليدي أو في حالة حدوث تحسينات في الجدارة الإئتمانية بالنسبة للمقترض، أو في حالة تحسن أو اكتمال الملكية أو عند وجود التحسينات المحددة وحدوث تغييرات للتحسينات الحالية والتي من شأنها أن تسمح بحدوث دورة تمويل رهني دائم ولاحق.
وتعتمد مسألة التوقيت في القروض المرحلية على مراحل المشروع والحاجات النقدية المختلفة وحجم المخاطر.

الوسوم
اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق