قاموس الفوركس ومفاهيم القاموس المالي

مكاسب القسم 1250 غير المستردة

Ads

ما هي مكاسب القسم 1250 غير المستردة؟

مكاسب القسم 1250 غير المستردة هي مخصص ضريبي لخدمة الإيرادات الداخلية IRS.
حيث يتم استرداد الاستهلاك المعترف به سابقًا في الدخل عند تحقيق مكسب من بيع ممتلكات عقارية قابلة للاستهلاك.
ويتم احتساب مكاسب القسم 1250 غير المستردة بمعدل ضريبة 25٪ كحد أقصى أو أقل في بعض الحالات.
واعتبارًا من 2019 يتم احتساب مكاسب القسم 1250 غير المستردة على ورقة عمل ضمن تعليمات الجدول د.
ويتم الإبلاغ عنها في الجدول د ويتم نقلها إلى دافعي الضرائب 1040.

الأفكار الرئيسية

– إن مكاسب القسم 1250 هو مخصص ضريبة الدخل المصمم.
لاسترداد جزء من المكسب المتعلق ببدلات الاستهلاك المستخدمة سابقًا.

– ينطبق فقط على بيع العقارات القابلة للاستهلاك.

– عادةً ما تخضع المكاسب في القسم 1250 إلى ضريبة بنسبة 25٪ كحد أقصى.

– يمكن تعويض مكاسب القسم 1250 بخسائر رأسمالية 1231.

كيفية عمل مكاسب القسم 1250 غير المستردة

يتضمن القسم 1231 جميع الأصول الرأسمالية القابلة للاستهلاك التي يحتفظ بها دافع الضرائب لأكثر من عام واحد.
والقسم 1231 هو مظلة الأصول التابعة للقسم 1245 والقسم 1250 والأخير هو ما يحدد معدل الضريبة.
لاسترداد الإهلاك، ويتعلق القسم 1250 بالممتلكات العقارية فقط مثل المباني والأراضي.
وتخضع الممتلكات الشخصية مثل الآلات والمعدات لإعادة استرداد الاستهلاك كدخل عادي بموجب القسم 1245.
ويتم تحقيق مكاسب القسم 1250 غير المستردة فقط عندما يكون هناك مكاسب صافية من القسم 1231.

ومن حيث الجوهر، فإن الخسائر الرأسمالية على جميع الأصول القابلة للاستهلاك تعوض مكاسب.
القسم 1250 غير المستردة على العقارات ولذلك، فإن صافي خسارة رأس المال.
يقلل بشكل عام من مكاسب القسم غير المسترد 1250 إلى صفر.

حقيقة سريعة

يمكن تعويض المكاسب غير المستردة في القسم 1250 بخسائر رأسمالية.
ويتم استرداد مكسب القسم 1250 عند بيع العقارات المستهلكة تمامًا كما هو الحال مع أي أصل آخر.
والفرق الوحيد هو معدل الضريبة، ومبرر الربح هو تعويض فائدة مخصصات الاستهلاك المستخدمة سابقًا.
وفي حين أن المكاسب المنسوبة إلى الاستهلاك المتراكم تخضع للضريبة بمعدل الضريبة المعاد تحصيلها.
في القسم 1250، فإن أي مكاسب متبقية تخضع فقط لمعدل مكاسب رأس المال على المدى الطويل بنسبة 15٪.

مثال على مكاسب القسم 1250 غير المستردة

إذا تم شراء عقار مبدئيًا بمبلغ 150.000 دولار أمريكي وادعى المالك استهلاكًا بقيمة 30.000$.
فسيتم اعتبار أساس التكلفة المعدلة للعقار 120.000 دولار أمريكي وإذا تم بيع العقار لاحقًا مقابل 185000$.
فقد اعترف المالك بمكاسب إجمالية قدرها 65000 دولار أمريكي على أساس التكلفة المعدلة.

ونظرًا لأن العقار قد تم بيعه لأكثر من الأساس الذي تم تعديله للاستهلاك، فإن مكاسب.
القسم 1250 غير المستردة تعتمد على الفرق بين أساس التكلفة المعدلة وسعر الشراء الأصلي.
وهذا يجعل أول 30 ألف دولار من الأرباح خاضعة لمكاسب القسم 1250 غير المستردة.
في حين أن 35 ألف دولار المتبقية تخضع للضريبة على المكاسب الرأسمالية العادية طويلة الأجل.
وبهذه النتيجة، سيخضع 30،000$ لمعدل ضريبة مكاسب رأسمالية أعلى يصل إلى 25٪.
أما المبلغ المتبقي وقدره 35 ألف دولار فسيخضع للضريبة بمعدل مكاسب رأسمالية طويلة الأجل يبلغ 15٪.

اعتبارات خاصة

نظرًا لأن مكاسب القسم 1250 غير المسترد تعتبر شكلًا من أشكال مكاسب رأس المال.
فيمكن تعويضها بخسائر رأس المال، وللقيام بذلك يجب الإبلاغ عن الخسائر الرأسمالية.
من خلال النموذج 8949 والجدول د، وقد تختلف قيمة الخسارة اعتمادًا على ما إذا كان قد تم تحديدها.
على أنها قصيرة الأجل أو طويلة الأجل بطبيعتها، ولتعويض مكاسب رأس المال يجب تحديدهما على المدى القصير.
أو على المدى الطويل، والخسارة قصيرة الأجل لا يمكن أن تعوض مكاسب طويلة الأجل والعكس صحيح.

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق