طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع أراضٍ تجارية صغيرة في الحي السكني الخامس (R5) بالعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن خطة لتعزيز النشاطات التجارية والخدمية، حيث تشمل الفرصة قطعة أرض بمساحة 3097 مترًا مربعًا بنظام التخصيص الفوري وبسعر 28,920 جنيهاً للمتر.
تفاصيل الفرصة الاستثمارية في الحي السكني الخامس
تبلغ القيمة الإجمالية للأرض المطروحة حوالي 89.55 مليون جنيه، وتقع في موقع استراتيجي مخصص للنشاط التجاري، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية والارتفاعات المعتمدة، ما يوفر مرونة في الاستخدام ومميزات استثمارية متنوعة.
ضوابط واشتراطات التخصيص المالي
تحدد الهيئة ضوابط للتخصيص، حيث يدفع المستثمر 10% من قيمة الأرض كمقدم حجز، ثم 15% إضافية خلال شهر من الموافقة ليصبح إجمالي المقدم 25%، مع خصم 1% كرسوم إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، ويعتمد السعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية.
طرق سداد القيمة المتبقية وشروط التمويل
يسدد المبلغ المتبقي على 6 أقساط نصف سنوية بالجنيه المصري، تبدأ بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، وتحتسب الأقساط وفق سعر فائدة البنك المركزي وقت الإخطار، مضافاً إليها رسوم إدارية 0.5% و2% رسوم الطابع المالي.
شاهد ايضاً
الاشتراطات البنائية والتراخيص
تبلغ نسبة البناء القصوى 40% من مساحة الأرض، مع ضرورة وجود ارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الاتجاهات، والسماح بارتفاعات تشمل بدروم وأرضي ودورين متكررين، والالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.
يأتي هذا الطرح في إطار استراتيجية الدولة لتطوير المدن الجديدة وجذب الاستثمارات، حيث تشهد العاصمة الإدارية الجديدة طلباً متزايداً على الوحدات التجارية والسكنية، مدعوماً ببنية تحتية متطورة وموقع استراتيجي.
