تسجل سوق العقارات في دبي تراجعاً ملحوظاً في حجم المعاملات وسط تصاعد التوترات الإقليمية وتأثيرها على ثقة المستثمرين، حيث أظهرت بيانات حديثة انخفاض التداولات بنسبة 37% على أساس سنوي في الأيام الأولى من شهر مارس، مع ظهور عروض بخصومات تصل إلى 15% على بعض الوحدات.
تأثير التوترات الإقليمية على سوق العقارات في دبي
أثرت التطورات العسكرية الأخيرة، بما في ذلك الهجمات على أهداف في المنطقة، بشكل مباشر على سمعة دبي كملاذ آمن لرؤوس الأموال، مما أدى إلى حالة من التريث والحذر بين المستثمرين، وخاصة مع تراجع حجم التداولات بنسبة 49% مقارنة بشهر فبراير السابق، وفقاً لتقديرات محللين من غولدمان ساكس.
ردود فعل السوق والمستثمرين
رغم الأجواء السائدة، تشهد السوق استمراراً لبعض عمليات البيع والشراء، لا سيما في قطاع العقارات الفاخرة التي تجذب مستثمرين من المنطقة عبر عروض الأسعار المخفضة والفرص التي تقدم عوائد سريعة، في محاولة من القطاع للحفاظ على درجة من النشاط.
شاهد ايضاً
توقعات المستقبل والمخاطر المحتملة
يتوقع المحللون أن يؤدي استمرار حالة عدم الاستقرار إلى مزيد من التباطؤ، مع احتمالية انخفاض أسعار العقارات بنسب تصل إلى 7% بين عامي 2026 و2028، كما أن النمو السكاني المتوقع للإمارة لن يتجاوز 1% هذا العام، وهو ما قد يحد من الطلب الاستثماري على المدى المتوسط.
شهدت دبي انتعاشاً قوياً في سوقها العقاري بعد جائحة كوفيد-19، مدعوماً ببرامج الإقامة الذهبية وزيادة تدفق الأثرياء والمستثمرين الأجانب، مما جعل القطاع محركاً رئيسياً للنمو الاقتصادي في الإمارة خلال السنوات القليلة الماضية.
