باك نينه: استعادة النظام في المجمعات السكنية ومناطق الإسكان الاجتماعي.

الوضع مثير للقلق.

تُعدّ باك نينه من المناطق الرائدة على مستوى البلاد في تطوير الإسكان الاجتماعي. فمع 31 مشروعًا مكتملًا، توفر ما يقارب 23,400 شقة جاهزة للتسليم، وجدت عشرات الآلاف من الأسر العاملة والعمال ذوي الدخل المحدود مساكن مستقرة. ومع ذلك، وعلى النقيض من المظهر العصري للمباني الشاهقة، غالبًا ما تكون ظروف المعيشة أسفل هذه المباني غير منظمة وفوضوية.

في مجمعي كات تونغ إيكو وثونغ نهات السكنيين (حي فو كوونغ)، تُساء استخدام المنطقة المركزية، التي كانت مخصصة في الأصل كملعب للأطفال، بشكل متكرر. فعلى امتداد شارعي لي ثانه تونغ ولي تاي تو، تنتشر أكشاك الطعام والشراب بطاولاتها وكراسيها، مما يعيق ممرات المشاة. كما تُركن الدراجات النارية والسكوترات بشكل عشوائي على الطريق، مما يتسبب في ازدحام مروري.

في مجمع إيفرغرين السكني (حي نينه)، يستغل سكان الشقق في الطابق الأرضي (المحلات التجارية) كثرة الزبائن، فيفتحون أبوابهم ويضعون الكراسي، متعدين بذلك على المساحات المشتركة والأرصفة. ليس هذا فحسب، بل إن المنطقة التي كانت في الأصل مساحة خضراء باتت مستغلة أيضاً لإقامة سوق. وقد أدى وجود العديد من عمال التوصيل الذين يعرضون بضائعهم بشكل عشوائي على جانبي الطريق، إلى جانب فوضى وقوف السيارات والدراجات النارية، إلى تحويل هذه المنطقة إلى بؤرة خطرة على السلامة المرورية وسلامة الغذاء.

قال السيد ترينه فان ب، أحد سكان مجمع إيفرغرين السكني: “إن التعدي على المساحات العامة يترك الأطفال بلا مكان للعب، مما يجبرهم في كثير من الأحيان على الركض إلى الطريق، وهو أمر خطير للغاية”.

في غضون ذلك، في المجمعات السكنية مثل لوتس 1 وجرين سيتي، دونغ كوا (حي باك جيانغ)، تتكرر مشكلة وقوف السيارات بشكل غير قانوني على الطريق وفي المساحات الخضراء ولكن لم يتم معالجتها بشكل كامل.

بناء بيئة معيشية حضارية

السبب الرئيسي لهذه الحالة هو طبيعة مشاريع الإسكان الاجتماعي، التي اعتمدت على تبسيط الجوانب التقنية لخفض التكاليف. ونتيجة لذلك، تُعطى الأولوية في مواقف السيارات للدراجات النارية، بينما يتزايد عدد السيارات المملوكة للسكان والزوار بشكل سريع، مما يؤدي إلى ازدحام لا مفر منه في الشوارع.

علاوة على ذلك، تفتقر إدارة وتشغيل بعض المباني السكنية إلى الحزم. فبحسب السيد بوي نغوك هونغ، رئيس مجلس إدارة المبنى CT.1 في منطقة إيفرغرين للإسكان الاجتماعي، فإنه على الرغم من التنبيهات المتكررة للشركات التي تنتهك لوائح الممرات، لا يزال الكثير منها لا يمتثل. كما أن غياب الأدوات التقنية، مثل بطاقات الدخول، يُسهّل على الغرباء دخول الطوابق السكنية، مما يُسبب خللاً في الأمن والنظام.

علاوة على ذلك، لا تزال هناك ثغرات في التنسيق بين مجلس إدارة المبنى السكني والسلطات المحلية. فالمساحات الخضراء أو الأرصفة خارج حدود المبنى غالباً ما تُدار من قبل اللجنة الشعبية على مستوى البلدية. لذا، إذا لم تتخذ السلطات المحلية إجراءات حاسمة، فستستمر هذه المنشآت التجارية غير المرخصة في الوجود.

وأخيرًا، لا يزال وعي بعض السكان وأصحاب الأعمال منخفضًا. فمن أجل تحقيق مكاسب اقتصادية فورية، يُبدي الكثيرون استعدادًا لانتهاك اللوائح المتعلقة بالنظام الحضري والنظافة البيئية، مما يُخلّ دون قصد بالمساحة المعيشية المشتركة التي تتطلب التحضر والهدوء.

لمعالجة هذا الوضع بشكل كامل، يلزم تضافر جهود جميع الأطراف المعنية. في المقام الأول، ينبغي للسلطات المحلية ألا تقتصر مهمتها على الوساطة فحسب، بل أن تتولى أيضاً دور الإشراف المباشر على مجلس إدارة المبنى ومطور المبنى السكني، لضمان الحفاظ على المعايير الفنية والنظام العمراني.

أكد السيد لي هوانغ باخ، رئيس اللجنة الشعبية لحي نينه، أن الحكومة المحلية ستوجه قوات الشرطة والوحدات المختصة خلال الفترة المقبلة لمراجعة أنشطة التجارة غير القانونية في منطقة إيفرغرين السكنية الاجتماعية والتعامل معها بحزم. والهدف من ذلك هو القضاء التام على بؤر النشاط التجاري التي تتعدى على الطرق والمساحات الخضراء، وإعادة المناطق المشتركة إلى السكان. كما سيتم التنسيق مع مجلس الإدارة ومجلس إدارة المبنى السكني لإيجاد حلول جذرية لمشاكل تشغيل المبنى.

إلى جانب التدخل الحكومي، يتعين على المطورين ومجالس الإدارة تحمل مسؤولية أكبر في صيانة وتطوير البنية التحتية الأمنية. ويُعدّ تركيب أنظمة كاميرات المراقبة وبطاقات الدخول للمصاعد ضروريًا لضمان الأمن في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية. كما يتعين على مجالس الإدارة العمل باحترافية أكبر، وإجراء عمليات تفتيش دورية للنظافة البيئية والسلامة من الحرائق، وتطبيق عقوبات واضحة على المخالفات المتعمدة لأنظمة المباني السكنية.

على المدى البعيد، لا يقتصر بناء المساكن الاجتماعية على تشييد مبنى فحسب، بل يتعداه إلى بناء مجتمع متحضر. وهذا يتطلب التضامن ورفع مستوى وعي كل ساكن. إن الالتزام بالقانون، والحفاظ على النظافة العامة، واحترام المساحات العامة، هي أفضل السبل لضمان أن تصبح كل شقة مكانًا مثاليًا للعيش، مما يسهم في التنمية المستدامة لمحافظة باك نينه.

النص والصور: باو لام

المصدر: