أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح قطعة أرض استثمارية جديدة بمدينة مدينة 6 أكتوبر بنظام التخصيص الفوري، ضِمن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، وذلك لإقامة مشروع تجاري إداري فندقي بمنطقة الأحياء السكنية بمركز خدمات الحيين الأول والثاني.
ووفقًا لتفاصيل الطرح، تحمل القطعة رقم “1”، وتقع بمركز خدمات الحي الأول والثاني، على مساحة إجمالية تبلغ 13598 متر مربع، بسعر متر يصل إلى 36490 جنيهًا، بإجمالي قيمة تقديرية تتجاوز 496 مليون جنيه، مع سداد نسبة جدية حجز تبلغ 10% من إجمالي قيمة الأرض.
وأوضحت الهيئة أن قطعة الأرض مسورة وتضم عدة مبانٍ قائمة بالفعل، في حين تشمل الاشتراطات البنائية ألا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بارتدادات 6 أمتار أمامية وجانبية وخلفية.
كما تسمح الاشتراطات بإقامة مبانٍ بارتفاع أرضي ودورين، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة وفق موافقات الطيران المدني، وبما لا يخالف المخطط العمراني المعتمد للمنطقة.
شاهد ايضاً
وأكدت الهيئة أن المساحات تخضع للعجز أو الزيادة وفق التحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال مدة 3 سنوات تبدأ من تاريخ تسلم قطعة الأرض.
وفيما يتعلق بنظام السداد، أوضحت الهيئة أنه يتم استكمال السداد حتى نسبة 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% تم سدادها كمقدم حجز، و15% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يُستحق أولها بعد 6 أشهر من موعد سداد الدفعة المقدَّمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لمتوسط سعر الفائدة المعلَن من البنك المركزي المصري خلال ثلاثة الأشهر السابقة لاستحقاق كل قسط، بالإضافة إلى 1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصروفات إدارية.
