أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح مرحلة جديدة من مبادرة سكن لكل المصريين لعام 2026، ولكن بآلية مختلفة تستهدف هذه المرة شركات التطوير العقاري بدلًا من المواطنين، في خطوة تستهدف تسريع وتيرة التنفيذ وزيادة المعروض من الوحدات.
كراسة الشروط للمطورين فقط
وأوضحت الوزارة أن كراسة الشروط موجهة للمطورين العقاريين، على أن تتولى الشركات تنفيذ المشروعات وفق ضوابط محددة، ثم طرح الوحدات لاحقًا للمواطنين منخفضي الدخل من خلال نظام التمويل العقاري المدعوم.
تم إتاحة كراسة الشروط بداية من 30 أبريل 2026 وحتى 30 مايو 2026، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لتيسير إجراءات التقديم أمام الشركات.
19 ألف وحدة في 8 مدن جديدة
يتضمن الطرح تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية على مساحة إجمالية تبلغ 383.12 فدان، موزعة على 8 مدن جديدة، تشمل:
حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة.
حددت الوزارة سعر متر الأرض عند 1200 جنيه، مع إتاحة نظامين للسداد:
السداد النقدي الكامل
التقسيط حتى 4 سنوات
وذلك لتوفير مرونة مالية للمطورين في ظل ارتفاع تكاليف البناء.
شروط الحجز والتعاقد
سيتم طرح الوحدات للمواطنين بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة، وفترة سداد تصل إلى 20 عامًا، بما يخفف الأعباء المالية على محدودي الدخل.
تشمل أبرز شروط الحجز:
شاهد ايضاً
سداد مقدم لا يقل عن 30% من قيمة الوحدة
تقسيط المقدم خلال فترة التنفيذ
حظر البيع لمدة 7 سنوات
استخدام الوحدة للسكن فقط
كما تعتمد المنظومة على نموذج ثلاثي يضم المطور العقاري والعميل وجهة التمويل، بإدارة صندوق الإسكان الاجتماعي.
أهداف الطرح الجديد
تتراوح مدة تنفيذ المشروعات بين 4 و5 سنوات، مع تسليم الوحدات خلال 36 شهرًا، وفرض غرامة تأخير تصل إلى 3% من قيمة الوحدة سنويًا لضمان الالتزام بالمواعيد.
يستهدف هذا الطرح:
زيادة المعروض السكني
إشراك القطاع الخاص في التنفيذ
دعم محدودي الدخل
تخفيف الضغط على الموازنة العامة
يعكس هذا التوجه تحولًا واضحًا في استراتيجية الدولة نحو الشراكة مع القطاع الخاص، بما يساهم في تسريع تنفيذ المشروعات وتحقيق توازن أكبر في السوق العقاري.
