وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه بينه على خطة الاستثمار لمشروع بيتش داو للإسكان الاجتماعي في حي هوا لو. (صورة توضيحية)
وبحسب القرار، فإن مستثمر المشروع هو شركة فيتنام-اليابان للموانئ المساهمة، ومقرها الرئيسي في شارع هوانغ ديو، حي بيتش سون، منطقة هوا لو، مقاطعة نينه بينه.
يتم تنفيذ المشروع في شارع بيتش سون، حي هوا لو، بهدف تلبية احتياجات السكان السكنية، وتطوير صندوق الإسكان الاجتماعي لخدمة المؤهلين لسياسات دعم الإسكان كما هو منصوص عليه؛ وخلق زخم لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية، وضمان الامتثال للتخطيط والمناظر المعمارية والاتصال السلس بالمنطقة المركزية لحي هوا لو.
يهدف المشروع إلى إحداث نقلة نوعية في التنمية الحضرية والإسكانية من خلال تجسيد التخطيط المعماري وتخطيط المناظر الطبيعية المعتمد؛ وتلبية احتياجات السكن للأفراد المؤهلين لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية، مثل سكان المدن ذوي الدخل المنخفض، والمسؤولين، والموظفين المدنيين، وأفراد القوات المسلحة، والمعلمين، والعمال في المناطق الصناعية داخل المحافظة.
يهدف هذا المشروع أيضًا إلى تجسيد برنامج تطوير الإسكان في مقاطعة نينه بينه للفترة 2021-2030، كما هو منصوص عليه في القرار رقم 839/QD-UBND الصادر بتاريخ 28 مارس 2026 عن اللجنة الشعبية للمقاطعة.
بحسب الخطة، تبلغ مساحة المشروع الإجمالية حوالي 15,090 مترًا مربعًا. منها حوالي 5,675 مترًا مربعًا مخصصة للسكن، وتضم وحدات سكنية اجتماعية وتجارية؛ أما المساحة المتبقية فهي مخصصة للبنية التحتية التقنية، ووسائل النقل، والمساحات الخضراء، ومواقف السيارات، والمرافق المساعدة.
يشمل المشروع مبنى سكني اجتماعي مكون من 23 طابقًا ومبنى سكني تجاري مكون من 30 طابقًا فوق الأرض، مع طابقين تحت الأرض، بالإضافة إلى وسائل راحة متكاملة مثل الملاعب والمناطق المجتمعية والمناطق التجارية والخدمية والمساحات الخضراء والبنية التحتية التقنية.
تبلغ مساحة البناء الإجمالية المتوقعة حوالي 128,590 مترًا مربعًا؛ منها مساحة قابلة للاستخدام لشقق الإسكان الاجتماعي تبلغ حوالي 91,268 مترًا مربعًا. أما مساحة الوحدات السكنية التجارية ومساحات الأعمال/الخدمات فتبلغ حوالي 37,322 مترًا مربعًا.
من المتوقع أن يوفر المشروع حوالي 1313 شقة، منها حوالي 1005 وحدات سكنية اجتماعية وحوالي 308 وحدات سكنية تجارية. إضافةً إلى ذلك، سيضم المشروع مساحة تجارية وخدمية تبلغ حوالي 1122 مترًا مربعًا لخدمة السكان داخل منطقة المشروع.
شاهد ايضاً
يشمل المستفيدون من سياسات الإسكان الاجتماعي سكان المدن ذوي الدخل المنخفض، والمسؤولين، والموظفين المدنيين، وأفراد القوات المسلحة، والمعلمين، والعمال في المناطق الصناعية داخل المحافظة.
يبلغ إجمالي الاستثمار في المشروع أكثر من 1,728 مليار دونغ فيتنامي. ومن هذا المبلغ، تمثل مساهمة رأس مال المستثمر 20%، أي ما يعادل أكثر من 345.6 مليار دونغ فيتنامي؛ أما رأس المال المُعبأ فيبلغ حوالي 1,382.6 مليار دونغ فيتنامي.
مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ موافقة السلطة المختصة على تغيير استخدام الأرض.
بحسب الخطة، سيتم تنفيذ المشروع خلال الفترة 2026-2029. وستُجرى إجراءات الأرض والبناء في الربعين الثاني والثالث من عام 2026. ومن المتوقع الانتهاء من بناء مجمع الإسكان الاجتماعي وتشغيله اعتباراً من الربع الثالث من عام 2028، بينما سيتم الانتهاء من بناء مجمع الإسكان التجاري وتشغيله اعتباراً من عام 2029.
تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بتعيين الإدارات والوكالات والمناطق ذات الصلة للتنسيق في توجيه وتفتيش والإشراف على تنفيذ المشروع لضمان الامتثال لجميع اللوائح القانونية المتعلقة بالاستثمار والبناء والأراضي والإسكان وحماية البيئة وأعمال العقارات.
وفي هذا الصدد، تشترط اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه بينه على المستثمر الوفاء الكامل بالالتزامات المالية، والإفصاح العلني عن معلومات المشروع على النحو المنصوص عليه؛ وضمان تقدم وجودة البناء، وظروف السلامة من الحرائق، وحماية البيئة، والمعايير الفنية أثناء تنفيذ المشروع.
المصدر:
