تولي تاي نينه الأولوية لـ “الممرات الخضراء” لمشاريع الإسكان الاجتماعي.

مشروع الإسكان الاجتماعي “المدينة الذهبية”. الصورة: جيانغ فونغ/TTXVN

في هذا السياق، تركز المنطقة على تنفيذ سلسلة من الحلول لتسريع وتيرة مشاريع الإسكان الاجتماعي، وإزالة العقبات في الإجراءات والأراضي وتطهير المواقع، بهدف تحقيق الأهداف التي حددتها الحكومة ، مع إنشاء أساس مستدام للضمان الاجتماعي لخدمة استراتيجية التنمية الصناعية المحلية.

بحسب السيد نغوين فان ترانغ، نائب مدير إدارة الإنشاءات في مقاطعة تاي نينه ، فقد كلفت الحكومة المقاطعة بإنجاز 80,240 وحدة سكنية اجتماعية خلال الفترة 2025-2030. وبالتحديد، كان من المقرر إنجاز 13,500 وحدة بحلول عام 2026. إلا أنه نظراً لترحيل 896 وحدة من عام 2025، فقد بلغ إجمالي عدد الوحدات المطلوب إنجازها هذا العام 14,396 وحدة.

يُشكّل هذا ضغطاً هائلاً على السلطات المحلية، لا سيما وأن العديد من المشاريع لا تزال تواجه صعوبات في الإجراءات القانونية وتخليص الأراضي. ولذلك، تعمل المحافظة على حشد الجهود المنسقة بين الإدارات والسلطات المحلية والشركات لتسريع وتيرة التنفيذ.

بحسب إدارة الإنشاءات في مقاطعة تاي نينه، تخطط المقاطعة لتنفيذ 28 مشروعًا للإسكان الاجتماعي بحلول عام 2026، تغطي مساحة تقارب 123 هكتارًا، وتضم أكثر من 30,700 شقة. وفي حال استمرار التقدم، يُمكن إنجاز حوالي 15,159 شقة، متجاوزةً بذلك هدف الحكومة بنسبة 5.3%.

من بين هذه المشاريع، بدأ البناء في 7 مشاريع، تغطي مساحة تقارب 49 هكتارًا، وتضم 8584 شقة، مع إمكانية إكمال 5267 وحدة في عام 2026. حاليًا، يحث مستثمرو هذه المشاريع وحدات البناء على تسريع وتيرة البناء لضمان الإنجاز وفقًا للخطة الموضوعة.

يجري حاليًا إنشاء مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة هاو نغيا – دوك هوا الحضرية الجديدة، والذي يمتد على مساحة تزيد عن 7.1 هكتار ويضم 1467 شقة، بهدف إنجاز الأعمال الإنشائية بحلول عام 2026. ويهدف هذا المشروع إلى تلبية احتياجات السكن للعمال والأسر الشابة والأفراد ذوي الدخل المحدود. ويركز المشروع على تطوير نموذج شامل للإسكان الاجتماعي، يدمج المرافق والخدمات لخدمة الحياة المجتمعية، بدلاً من الاكتفاء بتلبية الاحتياجات السكنية الأساسية كما كان الحال في السابق.

بحسب السيد نغوين مينه دونغ، نائب المدير العام لمجموعة MIK – الشركة المطورة للمشروع – تتوقع الشركة أن يُسهم المشروع في تلبية الاحتياجات السكنية الأساسية للسكان المحليين، ولا سيما العمال والأسر الشابة العاملة في المناطق الصناعية. وستنسق مجموعة MIK مع الجهات المعنية لتنفيذ المشروع في الموعد المحدد، مع ضمان الالتزام بالمعايير الفنية، بهدف إنشاء منطقة سكنية اجتماعية توفر بيئة معيشية مستقرة ومريحة، مما يُسهم في تحسين جودة الحياة وضمان الأمن الاجتماعي في المنطقة.

وبالمثل، يجري تسريع وتيرة المشاريع التي بدأت بالفعل لضمان إنجازها وفقًا للجدول الزمني. فعلى سبيل المثال، تم الانتهاء من 46 وحدة سكنية في مشروع مساكن عمال مجمع كاو ترام الصناعي، الذي يضم 778 شقة، ويجري حاليًا بناء الوحدات المتبقية البالغ عددها 732 وحدة، ومن المتوقع إنجاز المشروع بالكامل في عام 2026. كما تم الانتهاء من 824 وحدة سكنية في مشروع شقق ثانه فو فانغ للإسكان الاجتماعي، الذي يضم 1457 شقة، ويجري حاليًا بناء الوحدات المتبقية البالغ عددها 633 وحدة. ويجري أيضًا تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي لشركة فونغ ماي لونغ آن المساهمة، الذي يضم 1269 شقة، بشكل مكثف.

إلى جانب المشاريع الجارية حاليًا، تهدف شركة تاي نينه أيضًا إلى بدء أعمال البناء في 21 مشروعًا إضافيًا للإسكان الاجتماعي في عام 2026، تغطي مساحة تقارب 74.11 هكتارًا، أي ما يعادل 22,125 شقة. وتشمل هذه المشاريع عدة مشاريع واسعة النطاق، مثل مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نام ثوان لإعادة التوطين، الذي تستثمر فيه شركة داي لوك لونغ آن المساهمة، ويضم 930 شقة؛ ومشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية دوك هوا دونغ، الذي تستثمر فيه شركة لونغ آن للاستثمار والتطوير السكني المساهمة، ويضم 2,895 شقة؛ ومشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية دوك هوا دونغ، الذي تستثمر فيه شركة آن دوك هوا للاستثمار المساهمة، ويضم 2,985 شقة.

وفي الوقت نفسه، تعمل المقاطعة أيضاً على تسريع إجراءات الموافقة على الاستثمار لـ 11 مشروعاً آخر في عام 2026، بمساحة إجمالية تقارب 116 هكتاراً وبحجم يزيد عن 39600 شقة.

وضعت مقاطعة تاي نينه خارطة طريق محددة للفترة 2027-2030، تتوقع خلالها إنجاز 15,762 وحدة سكنية في عام 2027، و16,749 وحدة في عام 2028، و18,780 وحدة في عام 2029، و18,938 وحدة في عام 2030، متجاوزةً بذلك الأهداف التي حددتها الحكومة. وتستند خطة تطوير الإسكان الاجتماعي إلى مراجعة وتقييم دقيقين لجدوى كل مشروع لضمان استمراريته وتجنب أي تأخير في التنفيذ أو عدم إنجازه في الموعد المحدد.

ووفقاً للسيد نغوين هونغ ثانه، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نينه، فإنه لضمان تحقيق الأهداف المذكورة أعلاه، تقوم المنطقة في الوقت نفسه بتنفيذ العديد من الحلول لإزالة الصعوبات التي تواجه الشركات وتسريع وتيرة إجراءات الاستثمار.

وبناءً على ذلك، بالنسبة للمشاريع التي بدأت بالفعل، تشترط المقاطعة على المستثمرين تركيز الموارد وتطبيق تقنيات البناء الحديثة لتقصير الجدول الزمني، والسعي لإكمالها في غضون عام 2026. وستتولى إدارة البناء زمام المبادرة في التنسيق مع السلطات المحلية للعمل مباشرة مع كل مستثمر، والاتفاق على التزامات التقدم المحددة، وإجراء عمليات التفتيش والمراقبة المنتظمة لعملية التنفيذ.

بالنسبة للمشاريع التي على وشك البدء، يحتاج المستثمرون إلى إكمال إجراءات الأراضي والتخطيط وتقييم التصميم وتصاريح البناء بشكل عاجل حتى يتمكنوا من بدء التنفيذ بمجرد استيفاء جميع الشروط.

وعلى وجه التحديد، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نينه من الإدارات والوكالات والسلطات المحلية تطبيق آليات “المسار الأخضر” و”المسار ذي الأولوية” على مشاريع الإسكان الاجتماعي من أجل تقليل الوقت اللازم لمعالجة الإجراءات الإدارية.

أكدت نائبة رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نينه أن المقاطعة حددت إصلاح الإجراءات الإدارية كحل رئيسي لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي في الفترة الراهنة. ولذلك، فهي تُلزم الإدارات والهيئات والمحليات بتطبيق الإجراءات المتعلقة بالاستثمار والأراضي والتخطيط والبناء والبيئة بشكل متزامن؛ وذلك لتقليل الوقت اللازم لتقييم المشاريع والموافقة عليها، وتخصيص الأراضي، وتراخيص البناء، والإجراءات ذات الصلة؛ وضمان خفض الوقت والتكلفة اللازمين للامتثال للإجراءات الإدارية بنسبة لا تقل عن 50% مقارنةً باللوائح الحالية.

إلى جانب تسريع وتيرة التقدم، يتطلب مشروع تاي نينه أيضاً تحسين جودة المساكن الاجتماعية، وضمان أن تكون جودة البناء مماثلة للمساكن التجارية، ولكن بأسعار معقولة تتيح الفرصة لذوي الدخل المحدود والعمال للحصول على السكن. ويجب الاستثمار في مشاريع تتضمن بنية تحتية تقنية واجتماعية متكاملة، كالنقل والرعاية الصحية والتعليم والثقافة، لخلق بيئة معيشية مستقرة وطويلة الأمد للسكان.

كما طلبت المقاطعة زيادة تطبيق تكنولوجيا المعلومات والتحول الرقمي في إدارة وتطوير الإسكان الاجتماعي؛ وإجراء عمليات تفتيش منتظمة لضمان تنفيذ عمليات شراء وبيع وتأجير الإسكان الاجتماعي بشكل صحيح، واستهداف المستفيدين المناسبين ووفقًا للقانون.

مع تنفيذ عشرات المشاريع في وقت واحد، والعزم على إزالة “العقبات” في الإجراءات وتخصيص الأراضي، لا تهدف تاي نينه فقط إلى إكمال أهداف الإسكان الاجتماعي المحددة، بل تهدف أيضاً إلى حل مشكلة الإسكان للقوى العاملة تدريجياً – وهو أساس حاسم للحفاظ على جاذبية المنطقة للاستثمار والتنمية الصناعية المستدامة في السنوات القادمة.

المصدر: