أصدرت شركة Videc Truong Thanh Investment JSC – المستثمرة في مشروع الإسكان الاجتماعي للقوات المسلحة للأمن العام الشعبي في حي ثانه ليت ( هانوي )، والمعروفة تجارياً باسم Valenta Nguyen Xien، إشعاراً بشأن ظهور معلومات تعلن عن بيع ووساطة وحجز ونقل الشقق في المشروع على العديد من المنصات الإلكترونية.
ووفقاً للمطور، فقد عرضت مؤخراً العديد من المواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي وقنوات المعلومات الإلكترونية إعلانات وخدمات وساطة وعروض حجز ونقل حقوق شراء أو قوائم للشقق في المشروع.
ولتجنب التسبب في سوء فهم بين العملاء، والتأثير على سمعة المشروع، وتقويض سياسة تطوير الإسكان الاجتماعي لقوات الأمن العام الشعبي، يؤكد فيديك ترونغ ثانه أن المشروع يتم تنفيذه وفقًا لسياسة تطوير الإسكان الاجتماعي للقوات المسلحة.
وجاء في الإعلان: “تم تخصيص كامل صندوق شقق الإسكان الاجتماعي في إطار المشروع للضباط والجنود المؤهلين في الأمن العام الشعبي وفقًا للقائمة التي تمت مراجعتها والتحقق منها وتقديمها من قبل الوحدات الوظيفية التابعة لوزارة الأمن العام وفقًا للوائح القانونية الحالية”.
يؤكد المطور أنه لا يمارس أي أنشطة بيع أو وساطة أو حجز. فالشركة لا تقوم ببيع العقارات تجارياً، ولا تقبل الحجوزات، ولا تتقاضى رسوم حجز، ولا تقوم بالوساطة أو نقل حقوق الشراء أو توزيع الشقق بأي شكل من الأشكال.
تصميم تخيلي لمشروع إسكان اجتماعي مخصص للقوات المسلحة وأفراد الأمن العام في حي ثانه ليت (هانوي). الصورة: المطور العقاري.
وبحسب المطور، فإن عملية تحديد المشترين المؤهلين للإسكان الاجتماعي، وإجراء القرعة لتحديد مواقع الشقق، وتوقيع عقود البيع تتم وفقًا لإجراء منفصل، بناءً على قائمة المشترين المؤهلين التي أقرتها وزارة الأمن العام وبما يتوافق مع اللوائح الحالية المتعلقة بالإسكان الاجتماعي.
كما يؤكد فيديك ترونغ ثانه أن جميع المعلومات المتعلقة بـ “الحصص الدبلوماسية ” و “الحصص الداخلية” ونقل حقوق الشراء والإيداع للحجز أو شراء وبيع الشقق المتداولة على وسائل التواصل الاجتماعي وقنوات المعلومات غير الرسمية لم يصدرها المستثمر أو يصرح بنشرها.
وأكد المطور قائلاً: “الشركة ليست مسؤولة عن أي معاملات أو اتفاقيات أو التزامات تنشأ عن المعلومات المقدمة أعلاه”.
لذلك، يُنصح العملاء بالاطلاع فقط على المعلومات الرسمية من قنوات الإعلام الخاصة بالمطور والجهات الحكومية المعتمدة.
شاهد ايضاً
وبحسب المعلومات الواردة من إدارة البناء في هانوي، يجري بناء مشروع الإسكان الاجتماعي للقوات المسلحة للأمن العام الشعبي في حي ثانه ليت على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 3500 متر مربع، ويتألف من مبنى مكون من 30 طابقًا فوق الأرض، وطابق بنتهاوس واحد، وثلاثة طوابق تحت الأرض.
يتألف المشروع من 390 شقة، تم بيع حوالي 90% منها، بينما تتوفر الشقق المتبقية للإيجار مع خيار التملك.
يبلغ سعر البيع المعلن أكثر من 31.3 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، باستثناء ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة. وتتراوح مساحات الشقق بين 45 و77 متراً مربعاً.
عند هذه النقطة السعرية، تبلغ تكلفة أصغر شقة، والتي تبلغ مساحتها حوالي 45 مترًا مربعًا، أكثر من 1.4 مليار دونغ فيتنامي، بينما يمكن أن تتجاوز تكلفة الشقق الأكبر حجمًا 2.4 مليار دونغ فيتنامي.
يُعتبر هذا المشروع من أغلى مشاريع الإسكان الاجتماعي في هانوي حاليًا. ولا يقل سعره إلا عن سعر مشروع الإسكان الاجتماعي المخصص لضباط الشرطة في 275 شارع نغوين تراي (حي ثانه شوان)، والذي أُعلن عنه بسعر يزيد عن 32 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.
بالإضافة إلى المبيعات، يقدم المشروع أيضًا خيار التأجير المنتهي بالتملك بسعر يزيد عن 388000 دونغ فيتنامي/م2/شهريًا (شامل ضريبة القيمة المضافة ولكن باستثناء رسوم الصيانة).
وبناءً على ذلك، يتراوح قسط الإيجار المنتهي بالتمليك لكل شقة بين 17.4 و29.9 مليون دونغ فيتنامي شهريًا، وذلك حسب مساحتها. في إطار نظام الإيجار المنتهي بالتمليك للإسكان الاجتماعي، يدفع المشترون جزءًا من قيمة الشقة مقدمًا، بينما يُسدد الباقي تدريجيًا شهريًا على شكل إيجار. ونظرًا لاحتواء هذا القسط على فوائد القرض والتكاليف المرتبطة به، فإنه عادةً ما يكون أعلى بكثير من الإيجار العادي.
من المتوقع أن يكتمل مشروع فالنتينا نغوين شيان ويتم تسليمه في الربع الأخير من عام 2028.
المصدر:
