ينفي المطور المعلومات الواردة من الوسطاء بشأن الحجوزات لشقق فالينتا نغوين شيان.
بعد انتشار الإعلانات التي تعرض الحجوزات والوساطة في الشقق في مشروع الإسكان الاجتماعي فالينتا نغوين شيان، أصدرت شركة فيديك ترونغ ثانه للاستثمار المساهمة بيانًا تؤكد فيه أنها لم تبدأ بعد أي أنشطة تجارية تتعلق بالشقق في هذا المشروع.
وبحسب الشركة، فقد نشرت العديد من المواقع الإلكترونية ومجموعات وسائل التواصل الاجتماعي والمنصات الإلكترونية مؤخراً محتوى يتعلق باستلام الودائع أو نقل حقوق الشراء أو عرض الشقق للبيع في مشروع الإسكان الاجتماعي للقوات المسلحة للأمن العام الشعبي في حي ثانه ليت ( هانوي ).
يؤكد مطور مشروع فالينتا نغوين شيان أنه لا يقوم حاليًا ببيع أو قبول الحجوزات أو العمل كوسيط للشقق في المشروع.
صرح ممثل المستثمر بأن المشروع يتم تطويره في إطار آلية الإسكان الاجتماعي المخصصة تحديداً لقوات الأمن العام الشعبية؛ لذلك، يجب أن يلتزم اختيار المشترين التزاماً صارماً بالإجراءات والقوائم التي تمت مراجعتها والتحقق منها من قبل الوحدات الوظيفية التابعة لوزارة الأمن العام .
أكدت شركة فيديك ترونغ ثانه أن صندوق شقق الإسكان الاجتماعي بالكامل في المشروع مخصص حصراً لضباط الشرطة والجنود الذين يستوفون شروط الأهلية وفقاً للوائح المعمول بها. وأكدت الشركة أنها لا تُجري مبيعات تجارية، ولا تقبل الحجوزات، ولا تحجز أماكن ذات أولوية، ولا تمارس الوساطة أو نقل حقوق الشراء بأي شكل من الأشكال.
وبحسب المطور، سيتم تنفيذ عملية اختيار المشترين، وإجراء القرعة للشقق، وتوقيع العقود بشكل منفصل وفقًا للقائمة التي أقرتها وزارة الأمن العام، مع الالتزام الكامل بجميع اللوائح المتعلقة بتطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي.
قد يعجبك أيضاً
وتشير الشركة أيضاً إلى أن المعلومات الترويجية المتداولة عبر الإنترنت بشأن “التخصيصات الداخلية” أو “التخصيصات الدبلوماسية ” أو ودائع الحجز أو نقل حقوق الشراء ليست معلومات رسمية صادرة أو مصرح بنشرها من قبل الشركة.
تم الإعلان عن سعر البيع في فالنتينا نغوين شيان بأكثر من 31.3 مليون دونغ فيتنامي/م2، وهو من بين أعلى الأسعار في هانوي حاليًا.
بحسب بيانات من إدارة الإنشاءات في هانوي، يُقام مشروع فالينتا نغوين شيان على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 3500 متر مربع في حي ثانه ليت. ويتألف المبنى من 30 طابقاً فوق الأرض، وطابق بنتهاوس واحد، وثلاثة طوابق تحت الأرض.
شاهد ايضاً
يتألف المشروع من 390 شقة، منها حوالي 90% متاحة للبيع والباقي متاح للتأجير مع خيار التملك.
يبلغ سعر البيع المعلن أكثر من 31.3 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، باستثناء ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة. وتتراوح مساحات الشقق بين 45 و77 متراً مربعاً.
وبالتالي، فإن أصغر الشقق، التي تبلغ مساحتها حوالي 45 مترًا مربعًا، تبدأ أسعارها من أكثر من 1.4 مليار دونغ فيتنامي، بينما تبلغ القيمة الإجمالية للشقق الأكبر حجمًا أكثر من 2.4 مليار دونغ فيتنامي.
بالإضافة إلى خيار البيع المباشر، يقدم المطور أيضًا نظام التأجير المنتهي بالتملك بسعر يزيد عن 388,000 دونغ فيتنامي/م2/شهريًا، شامل ضريبة القيمة المضافة ولكن باستثناء رسوم الصيانة.
قد يعجبك أيضاً
بناءً على الأسعار المذكورة، يتراوح القسط الشهري لإيجار الشقق بنظام التملك بين 17.4 و29.9 مليون دونغ فيتنامي تقريبًا، وذلك حسب المساحة المتاحة. في نظام الإيجار بنظام التملك للإسكان الاجتماعي، يدفع المشترون جزءًا من قيمة الشقة مقدمًا، ويُسدد الباقي تدريجيًا شهريًا. ونظرًا للفوائد الإضافية والتكاليف الأخرى ذات الصلة، يكون قسط الإيجار بنظام التملك عادةً أعلى بكثير من إيجار منزل عادي.
وبحسب الخطة، من المتوقع أن يكتمل مشروع فالينتا نغوين شيان ويتم تسليمه في الربع الأخير من عام 2028.
المصدر:
