أعلنت إدارة الإنشاءات في مقاطعة تاي نغوين علنًا عن معلومات حول مشروع الإسكان الاجتماعي داخل المنطقة الحضرية رقم 1، حي كاي دان

صورة منظور

1. اسم المشروع: مشروع الإسكان الاجتماعي داخل المنطقة الحضرية رقم 1، حي كاي دان – المنطقة أ، مدينة سونغ كونغ (الآن حي سونغ كونغ، مقاطعة تاي نغوين )

2. مستثمر المشروع: شركة هوانغ دونغ دوونغ للاستثمار المساهمة؛

العنوان: الشقة S7، الطابق السادس، مبنى فيواسيم، 48 شارع تو هوو، حي داي مو، مدينة هانوي ؛

3. موقع بناء المشروع: حي سونغ كونغ، مقاطعة تاي نغوين

4. عنوان الاتصال، عنوان تقديم الطلب:

– عنوان الاتصال: الشقة S7، الطابق السادس، مبنى فيواسيم، 48 شارع تو هوو، حي داي مو، مدينة هانوي؛

– عنوان تقديم الطلبات:

الشقة S7، الطابق السادس، مبنى فيواسيم، 48 شارع تو هوو، حي داي مو، مدينة هانوي؛

أو بدلاً من ذلك: مكتب إدارة المشروع – منطقة فو موي السكنية، حي سونغ كونغ، مقاطعة تاي نغوين.

5. جدول تنفيذ المشروع: من الربع الأول من عام 2026 إلى الربع الرابع من عام 2028؛

6. نطاق المشروع:

– مساحة الأرض: 25126 متر مربع (2.51 هكتار)، تتألف من قطعتي أرض: XH1 بمساحة 8780 متر مربع و XH2A بمساحة 16346 متر مربع ؛

– مساحة البناء: 11209 متر مربع ؛

– نطاق البناء: بناء 6 مبانٍ سكنية، كل منها مكون من 15 طابقًا؛

– إجمالي مساحة الأرضية المبنية: 153,355 متر مربع (باستثناء الدرج).

7. عدد الشقق وأحجامها:

يتألف المشروع من 1712 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 34 مترًا مربعًا إلى 69 مترًا مربعًا ، وتحديدًا:

إحصائيات عن أنواع الشقق وأحجامها وعددها.

٨. سعر البيع التقديري: ٢٠,١٤٨,٠٠٠ دونغ فيتنامي/ م² (عشرون مليونًا ومائة وثمانية وأربعون ألف دونغ/م²)، شاملًا ضريبة القيمة المضافة، باستثناء رسوم الصيانة (إن وجدت). تم حساب سعر البيع المذكور أعلاه بالدونغ الفيتنامي/ م² من مساحة الأرضية القابلة للاستخدام، وهو سعر بيع تقديري، بناءً على إجمالي قيمة الاستثمار في قرار الموافقة على مشروع المستثمر (باستثناء تكاليف صيانة مبنى الشقق).

9. التواريخ المتوقعة لبدء وانتهاء استلام الطلبات.

بناءً على التقدم الفعلي في بناء كل مبنى، فإن تواريخ البدء والانتهاء المحددة لتقديم الطلبات هي كما يلي:

(إن أوقات البدء والانتهاء المذكورة أعلاه هي تقديرات؛ وستعتمد تواريخ البدء والانتهاء المحددة لتلقي الطلبات على التقدم الفعلي في بناء كل مبنى سكني وعدد الطلبات المستلمة).

10. نماذج طلبات شراء منزل؛ نماذج لتأكيد الأهلية وحالة السكن؛ نماذج لإعلان شروط الدخل؛ ونماذج أخرى على النحو المنصوص عليه في:

– المرسوم الحكومي رقم 136/2026/ND-CP بتاريخ 7 أبريل 2026، المعدل والمكمل لعدد من مواد المرسوم الحكومي رقم 100/2024/ND-CP بتاريخ 26 يوليو 2024، الذي يفصل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، والذي تم تعديله واستكماله بموجب المرسوم الحكومي رقم 261/2025/ND-CP والمرسوم الحكومي رقم 54/2026/ND-CP.

– التعاميم: التعميم رقم 05/2024/TT-BXD الصادر بتاريخ 31 يوليو 2024 عن وزارة البناء، والذي يفصّل بعض أحكام قانون الإسكان؛ والتعميم رقم 56/2024/TT-BCA الصادر بتاريخ 5 نوفمبر 2024 عن وزير الأمن العام، والذي يفصّل بعض أحكام قانون الإسكان داخل وزارة الأمن العام؛ والتعميم رقم 94/2024/TT-BQP الصادر بتاريخ 11 نوفمبر 2024 عن وزير الدفاع الوطني، والذي يفصّل بعض أحكام قانون الإسكان في جيش الشعب الفيتنامي؛ والتعميم رقم 32/2025/TT-BXD الصادر بتاريخ 10 نوفمبر 2015 عن وزارة البناء، والذي يعدّل ويكمل بعض أحكام التعميم رقم 05/2024/TT-BXD الصادر بتاريخ 31 يوليو 2024 عن وزير البناء، والذي يفصّل بعض أحكام قانون الإسكان. التعميم رقم 08/2026/TT-BXD بتاريخ 15 فبراير 2026، الصادر عن وزارة البناء، والذي يعدل ويكمل بعض أحكام التعاميم في مجال الإسكان.

11. المعلومات المنشورة على:

– صحيفة تاي نغوين؛

– موقع إدارة الإنشاءات:

– في الحالات التي تم فيها ربط أنظمة المعلومات وقواعد البيانات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات وتشغيلها، يجب نشر المعلومات الموجودة على هذه الأنظمة وفقًا للقانون.

12. توصيات للعملاء المهتمين بشراء مساكن اجتماعية في المشروع:

يُسمح لكل أسرة أو فرد يرغب في شراء مسكن اجتماعي بتقديم مستندات التسجيل لمشروع واحد فقط. ويُحظر التسجيل والشراء إذا لم يكن الفرد مؤهلاً ولم يستوفِ شروط السياسة. ولا يجوز إجراء أي معاملات تتعلق بشراء أو بيع المساكن الاجتماعية إذا لم يستوفِ المشروع متطلبات المعاملة.

– لا تقم بدفع مبالغ غير واضحة أو دفعات فرق خارج عقد شراء أو استئجار المساكن الاجتماعية الذي تم توقيعه مع المستثمر (يجب التحقق من أسعار بيع وتأجير شقق الإسكان الاجتماعي والموافقة عليها والإعلان عنها علنًا من قبل الوكالة الحكومية على بوابتها الإلكترونية)؛

– في الحالات التي يقدم فيها العميل طلبًا ولكن لا تتم معالجته، أو لا يوجد سبب كتابي لإعادة الطلب، أو توجد مؤشرات على انتهاكات للوائح أعمال العقارات، يجب تجميع جميع المستندات ذات الصلة بالحالة وإرسالها إلى السلطة المحلية (حيث يقع المشروع)، أو إدارة البناء، أو غيرها من الوكالات ذات الصلة للنظر فيها وحلها أو التعامل معها وفقًا لسلطتها.

– يُنصح المواطنون بأنه إذا كانت لديهم وثائق أو أدلة على استغلال السياسات أو تحصيل أسعار مبالغ فيها في بيع المساكن الاجتماعية بما يخالف اللوائح، فعليهم الإبلاغ فوراً وتقديمها إلى شرطة المحافظة أو إدارة البناء أو اللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المشروع، حتى يتسنى إجراء التفتيش والمعالجة في الوقت المناسب لحماية الحقوق المشروعة للمستحقين لسياسات الإسكان الاجتماعي.

13. الوثائق القانونية للمشروع:

– القرار رقم 1762/QD-UBND بتاريخ 27 يوليو 2023، الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نغوين بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع المنطقة الحضرية رقم 1، حي كاي دان – المنطقة أ، مدينة سونغ كونغ؛

– القرار رقم 586/QD-UBND بتاريخ 17 مارس 2026، الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نغوين بشأن تعيين مستثمر مشروع الإسكان الاجتماعي داخل مشروع المنطقة الحضرية رقم 1، حي كاي دان – المنطقة أ، مدينة سونغ كونغ (الآن حي سونغ كونغ)، مقاطعة تاي نغوين؛

– تقرير التقييم رقم 3790/BC-SXD بتاريخ 17 نوفمبر 2015، من إدارة الإنشاءات بشأن تكليف المستثمر بتنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي ضمن مشروع المنطقة الحضرية رقم 1، حي كاي دان – المنطقة أ، مدينة سونغ كونغ (الآن حي سونغ كونغ)، مقاطعة تاي نغوين؛

– القرار رقم 21/2026/QD-HDD بتاريخ 18 أبريل 2026، الصادر عن شركة هوانغ دونغ دوونغ للاستثمار المساهمة بالموافقة على تقرير دراسة الجدوى لمشروع الإسكان الاجتماعي داخل المنطقة الحضرية رقم 1، حي كاي دان – المنطقة أ، مدينة سونغ كونغ (الآن حي سونغ كونغ)، مقاطعة تاي نغوين؛

– القرار رقم 1104/QD-UBND بتاريخ 23 أبريل 2026، الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نغوين بشأن تخصيص أرض لشركة هوانغ دونغ دوونغ للاستثمار المساهمة لتنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي داخل المنطقة الحضرية رقم 1، حي كاي دان – المنطقة أ، مدينة سونغ كونغ (الآن حي سونغ كونغ)، مقاطعة تاي نغوين (المرحلة 1).

– تصريح البناء رقم 45/GPXD بتاريخ 24 أبريل 2026، الصادر عن إدارة البناء في مقاطعة تاي نغوين للبنية التحتية التقنية لمشروع الإسكان الاجتماعي؛

– الإشعار رقم 36/2026/TBB-HĐD بتاريخ 24 أبريل 2026، من شركة هوانغ دونغ دوونغ للاستثمار المساهمة بشأن بدء إنشاء البنية التحتية التقنية الخارجية لمشروع الإسكان الاجتماعي.

تعلن إدارة البناء في مقاطعة تاي نغوين بكل احترام عن المعلومات التالية المتعلقة بالمشروع: مشروع الإسكان الاجتماعي داخل المنطقة الحضرية رقم 1، حي كاي دان – المنطقة أ، حي سونغ كونغ، مقاطعة تاي نغوين.

8-6-26_Nga_4691_Cong bo T.tin NOXH KĐT so 1 P.Cai Dan.signed.pdf

المصدر: