لم يكن هناك سوى عدد قليل من المشترين.
وفقًا لمسح أجرته إدارة البناء في مقاطعة تاي نينه حول مشروع الإسكان الاجتماعي ثانه فو فانغ (المرحلة 1)، والذي يتألف من 824 وحدة وتستثمر فيه شركة ثانه فو فانغ المساهمة، على الرغم من أن المشروع مفتوح للبيع منذ يونيو 2025، إلا أنه لم يتم بيع سوى 137 وحدة حتى الآن، ليصل معدل البيع إلى 16.62٪.
يبلغ عدد العاملين في المناطق والمجمعات الصناعية في مقاطعة تاي نينه حاليًا حوالي 400 ألف عامل. ومن المتوقع أن يصل هذا العدد إلى 570 ألفًا بحلول عام 2030، إلا أن الزيادة الفعلية لم تكن بالقدر المتوقع.
والأمر الأكثر إحباطاً هو أن مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة لونغ هوا السكنية (الواقعة في بلدية لونغ هوا، والتي استثمرت فيها شركة بروديزي لونغ آن المساهمة) لم يتمكن إلا من تأمين عقود لـ 13 وحدة فقط، على الرغم من طرحه للبيع في نوفمبر 2025 بمقياس 400 وحدة، محققاً معدلاً قدره 3.25٪ فقط.
كشف استطلاع رأي أجرته صحيفة “ثانه نين” عن صورة مختلفة. يقول نغوين هوانه هوينه (38 عامًا، من مقاطعة فينه لونغ، ويعمل في شركة في بلدية ماي هانه، مقاطعة تاي نينه منذ ما يقرب من 10 سنوات): “ما زلت أفضل السكن في مسكن مستأجر أو بالقرب من مكان عملي لأنني أدفع الإيجار الشهري فقط. أما السكن في شقق الأبراج فيتطلب دفعة أولى كبيرة، تليها أقساط منتظمة، ورسوم شهرية متنوعة للإدارة والمواصلات وغيرها. لا أعتقد أنني أستطيع تحمل تكاليفها، لذا حتى لو عُرضت شقق الإسكان الاجتماعي للبيع في منطقتي دوك هوا وماي هانه، واستوفيت شروط الأهلية ، فلن أشتري واحدة”.
في غضون ذلك، يعتقد السيد نغوين فان هانه (من مقاطعة دونغ ثاب ، وهو مهندس بناء يعمل في مشروع بحي تان نينه) أن الطلب على المساكن الاجتماعية في هذه المنطقة ليس مرتفعًا نظرًا لقلة الشركات الكبيرة. ومن جهة أخرى، فإن أسعار المنازل والأراضي هنا ليست مرتفعة جدًا، مما يؤدي إلى انخفاض الطلب على السكن في الشقق السكنية الشاهقة.
قد يعجبك أيضاً
بوابة الحكومة: عقدان من بناء الثقة، وربط الحكومة بالشعب(Chinhphu.vn) – في صباح يوم 16 يونيو/حزيران، أقامت بوابة المعلومات الإلكترونية الحكومية في هانوي احتفالاً رسمياً بمناسبة مرور 20 عاماً على ربطها بشبكة الإنترنت العالمية (10 يناير/كانون الثاني 2006 – 10 يناير/كانون الثاني 2026). يُعد هذا حدثاً هاماً، إذ يُشير إلى 20 عاماً من التأسيس والتطوير والابتكار المستمر لبوابة المعلومات الإلكترونية الحكومية في العصر الرقمي.
أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نينه، استنادًا إلى القرار الحكومي رقم 07/NQ-CP الصادر بتاريخ 12 يناير 2026 بشأن استراتيجية تطوير الإسكان الاجتماعي للفترة 2025-2030، أن المقاطعة مُكلّفة بتنفيذ أكثر من 80,240 وحدة سكنية. وحتى الآن، قامت المقاطعة بمراجعة وتخطيط 73 قطعة أرض بمساحة إجمالية قدرها 570.8 هكتارًا مخصصة للإسكان الاجتماعي للعمال وذوي الدخل المحدود. وقد تم إنجاز 19 مشروعًا تضم أكثر من 6,200 وحدة سكنية، كما وافقت اللجنة الشعبية للمقاطعة على سياسة الاستثمار لـ 33 مشروعًا آخر تضم أكثر من 41,400 وحدة سكنية.
اقتراح لخفض الأهداف
خلال اجتماع عُقد مؤخراً مع وزارة البناء، أقرّ السيد لي فان هان، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نينه، بأن الطلب على المساكن الاجتماعية في بعض المناطق الحضرية والمناطق/المجمعات الصناعية لم يرتفع كما كان متوقعاً في البداية. والسبب الرئيسي هو بطء وتيرة الاستثمار في المصانع داخل هذه المناطق/المجمعات الصناعية، مما أدى إلى انخفاض معدلات الإشغال، وبالتالي، إلى زيادة أبطأ من المتوقع في عدد العمال. ويبلغ عدد العمال حالياً حوالي 400 ألف عامل، معظمهم من مقاطعة لونغ آن السابقة. ولذلك، فإن الطلب الفعلي على مساكن العمال أقل بكثير من الأرقام التي استُخدمت لتحديد الأهداف الأولية.
شاهد ايضاً
ثانيًا، يبقى العائق هو القدرة المالية وعادات العمال. فمعظمهم ذوو دخل منخفض، ولا يستطيعون بعدُ ادخار ما يكفي لشراء شقة. لذا، يفضلون استئجار غرف بالقرب من أماكن عملهم، لأنها أرخص وأكثر مرونة.
خلال اجتماع مع وزارة البناء في 15 يونيو، اقترح السيد لي فان هان، ممثل مقاطعة تاي نينه، تعديل وتخفيض عدد وحدات الإسكان الاجتماعي للفترة 2025-2030.
يوجد حاليًا في مقاطعة تاي نينه حوالي 6549 مجمعًا سكنيًا للإيجار ممولًا من القطاع الخاص، تضم 95443 غرفة/شقة. وقد تحمل هذا النظام السكني غير الرسمي، ولا يزال، عبء توفير السكن لغالبية العمال، مما أدى إلى تراجع الإقبال على مشاريع الإسكان الاجتماعي الرسمية.
قد يعجبك أيضاً
ركزت وزارة الثقافة والرياضة والسياحة على مراجعة النظام القانوني وتحسينه.VHO – في تقريرها خلال المؤتمر الذي نظمته اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية صباح يوم 16 يونيو في هانوي حول تنفيذ التوجه التشريعي للدورة السادسة عشرة للجمعية الوطنية، قالت نائبة وزير الثقافة والرياضة والسياحة ترينه ثي ثوي إن الوزارة ركزت خلال الفترة الماضية على مراجعة النظام القانوني وتحسينه في إطار إدارة الدولة للقطاع.
بحسب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نينه، فإن تحقيق هدف بناء 80,240 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030 ليس مهمة صعبة فحسب، بل يتعارض أيضاً مع الواقع. وقد يؤدي ذلك إلى حالة من “الفائض في العرض ونقص الطلب”، مما يقلل بشكل كبير من كفاءة الاستثمار ويهدر الموارد الاجتماعية.
كما طلب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نينه من وزارة البناء النظر في السماح بتخفيض هدف تطوير الإسكان الاجتماعي بنسبة 38% تقريباً، من 80240 وحدة إلى 50000 وحدة، وتقديم تقرير بذلك إلى الحكومة؛ وفي الوقت نفسه اقترح خارطة طريق معقولة لتوزيع خطة الإنجاز على كل عام.
المصدر:
