العمل على تسريع التقدم بشكل استباقي.
في منتصف شهر يونيو، كانت مواقع بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي في منطقة فينه الحضرية تعج بالنشاط. ففي منطقة الإسكان الاجتماعي (NOXH-2) في منطقة هونغ لوك الحضرية، التابعة لحي فينه لوك، والتي استثمرت فيها شركة هونغ سون للاستثمار والتجارة المساهمة، كان مئات العمال، إلى جانب العديد من الآلات والرافعات، يعملون بكثافة في الطابق الخامس.
صورة عامة لمجمع الإسكان الاجتماعي الذي يضم 367 وحدة سكنية في منطقة باك نغي كيم الحضرية، حي فينه هونغ. الصورة: CSCC.
ليس بعيدًا عن ذلك، يجري العمل على مشروع ماي ثونغ للإسكان الاجتماعي، حيث بدأت أعمال الأساسات. وعلى الجانب الآخر من طريق فان شوان، يشهد مشروع هونغ لوك هومز، وهو مجمع سكني مخصص لذوي الدخل المحدود والموظفين في حي فينه لوك، أعمال بناء مكثفة.
في حي فينه هونغ، يجري العمل على مشروع باك نغي كيم الحضري (18 هكتارًا)، الذي طورته شركة آن ثينه فات، ويتضمن وحدات سكنية اجتماعية تتألف من 4 مبانٍ من خمسة طوابق تضم 367 شقة. وعلى الرغم من تقلبات أسعار المواد الخام، إلا أن المستثمر لا يزال ملتزمًا بضمان تسليم المشروع في الموعد المحدد.
بالإضافة إلى ذلك، أعلنت إدارة البناء في نغي آن في شهري مايو ويونيو عن التخطيط لسلسلة من مشاريع الإسكان واسعة النطاق: 2300 وحدة في حي ترونغ فينه وبلدية لام ثانه؛ 1500 وحدة في شارع لي تو ترونغ (حيي فينه فو وفينه لوك)؛ و1279 وحدة في منطقة VSIP نغي آن السكنية.
صورة مقرّبة لمنطقة الإسكان لذوي الدخل المحدود في مشروع هونغ لوك السكني، حي فينه لوك. الصورة مقدمة من صحيفة وإذاعة وتلفزيون نغي آن.
وفي الآونة الأخيرة، في 12 يونيو، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على قيام إدارة البناء بالإعلان عن المعلومات واختيار مستثمر لمشروع إسكان اجتماعي يغطي ما يقرب من 4 هكتارات في المربع 21، حي فينه فو، ويشمل كلاً من الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري.
تُواصل اللجنة الشعبية للمقاطعة حاليًا حثّها على تسريع وتيرة بناء مشروع 44 وحدة سكنية التابع لشركة ترونغ دونغ للاستثمار العقاري المساهمة، ومشروع 708 وحدات سكنية التابع للمشروع المشترك بين ترانغ آن والشركة العسكرية للبتروكيماويات (كلاهما في حي ترونغ فينه). وفي الوقت نفسه، تُطالب المقاطعة شركة داي هيو للاستثمار في البناء والتجارة المساهمة بالوفاء بالتزاماتها تجاه الجدول الزمني المحدد لمشروع 304 وحدات سكنية في منطقة دونغ داو الحضرية الجديدة.
صورة تخيلية لمشروع الإسكان الاجتماعي الذي تنفذه شركة كيم ثي العقارية المساهمة في مجمع نام كام الصناعي، ويتألف من 7 مبانٍ، تم الانتهاء من 4 منها وهي معروضة للبيع. (الصورة مقدمة من الشركة).
وأضاف ممثل عن إدارة الإنشاءات: “لتحقيق أهداف عام 2026 والأعوام اللاحقة، شكّلت اللجنة الشعبية للمحافظة فرق تفتيش بشكل مستمر لمتابعة التقدم المحرز منذ بداية العام، وعملت على الفور على تذليل العقبات والصعوبات التي تواجه المستثمرين لضمان إنجاز مشاريع الإسكان الاجتماعي في المواعيد المحددة. ومع التقدم الحالي، تسعى نغي آن جاهدةً لإنجاز هدف 2000 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2026 قبل الموعد المحدد، وذلك لتركيز الجهود على العام التالي. ومن بين هؤلاء، يُطلب من ستة مستثمرين لديهم مشاريع إسكان اجتماعي، تعادل 3000 وحدة، التوقيع على التزامات بإنجازها في عامي 2026 و2027.”
قد يعجبك أيضاً
تستهلك شركة نغي آن ملايين اللترات من بنزين E10.بعد أكثر من أسبوعين من التوزيع الواسع لوقود الإيثانول الحيوي E10 RON 95، سجل سوق البنزين والديزل في مقاطعة نغي آن مؤشرات إيجابية. فالإمدادات مستقرة، وقد تم استهلاك ملايين اللترات من الوقود، في حين أصبح الناس أكثر تقبلاً لهذا النوع الجديد من الوقود.
تنويع مصادر التوريد.
بحسب وزارة البناء ، يشمل الإسكان الاجتماعي شقق الإسكان الاجتماعي في المشاريع السكنية التجارية، ومشاريع الإسكان الاجتماعي المستقلة، وسكن العمال في المناطق الصناعية. ونظرًا لمحدودية الاستثمار الحكومي، يعتمد بناء الإسكان الاجتماعي حاليًا على قدرة المستثمرين على حشد رؤوس الأموال. ووفقًا لممثل عن إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات التابعة لوزارة البناء، فإن إحدى مزايا مدينة نغي آن في بناء الإسكان الاجتماعي هي المشاركة الفعّالة لشركات الاستثمار الأجنبي المباشر.
يجري حاليًا إنشاء مجمع سكني للعمال والخبراء في مجمع VSIP Nghe An 2 الصناعي. الصورة: نغوين هاي
تستثمر هذه الشركات رؤوس أموالها في بناء مساكن للعمال، وتستقطب العمالة للعمل لديها. وتشير الإحصاءات الأولية إلى أن شركات الاستثمار الأجنبي المباشر شيدت حوالي 1600 وحدة سكنية خلال الفترة 2020-2025، ومن المتوقع أن يصل العدد إلى حوالي 2834 وحدة خلال الفترة 2026-2030. وهذا يُمكّن مقاطعة نغي آن من تجاوز هدفها في مجال الإسكان الاجتماعي للفترة السابقة. وفي عام 2026، تسعى المقاطعة جاهدةً لإنجاز هدف بناء 2000 وحدة سكنية مبكراً، لخلق زخم للعام التالي.
شاهد ايضاً
استحوذت شركة أنتز للاستثمار المساهمة على مشروع الإسكان الاجتماعي في الموقع رقم 3، مجمع WHA الصناعي، والذي كان مملوكًا في الأصل لشركة MK Plastic المساهمة، وقد بدأت أعمال تسوية الموقع والبناء. (صورة: CSCC)
لكن الواقع أن الشقق في المجمعات السكنية الممولة من الاستثمار الأجنبي المباشر لا تتوفر إلا للمهنيين والعمال ذوي الدخل المرتفع، مما يجعلها باهظة الثمن بالنسبة لغالبية عمال المصانع. في الحقيقة، الطلب على المساكن للإيجار مرتفع للغاية في الأحياء والبلديات القريبة من المناطق الصناعية مثل فينه هونغ وهونغ نغوين وترونغ لوك. لذلك، يستغل السكان المحليون كل مساحة متاحة، فيجددون منازلهم أو يبنون، إن توفرت لديهم أراضٍ، مبانٍ سكنية صغيرة أو صفوفًا من الغرف للإيجار للعمال.
يقع نُزُلٌ حديثُ البناء، مؤلفٌ من طابقين ويضم ثماني غرف، في قرية خوا دا، التابعة لبلدية هونغ نغوين. الصورة: نغوين هاي
أظهرت الدراسات الاستقصائية التي أُجريت في القرى المجاورة لمجمع VSIP Nghe An 1 الصناعي، مثل فوك دين وخوا دا، أن كل زقاق يضم عشرات المنازل المبنية للإيجار، تتراوح ارتفاعاتها بين طابقين وخمسة طوابق، وتحتوي كل منها على ما بين 10 و20 غرفة. وأكد ممثلو بلدية هونغ نغوين أنه منذ بدء الاستثمار والإنشاء في مصانع VSIP، سعى آلاف العمال إلى إيجاد مساكن للإيجار. ويوجد في البلدية حاليًا أكثر من 200 منشأة ومنزل يقدم خدمات التأجير، مع تسجيل أكثر من 11000 شخص كمقيمين مؤقتين.
ولتلبية الاحتياجات السكنية المتزايدة للعمال والعمال، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية تعليماتها للمنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية لحث المستثمرين على بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي في المناطق الصناعية.
النزل الجديد المكون من أربعة طوابق و30 غرفة في بلدة هونغ نغوين مكتظ بالكامل. الصورة: نغوين هاي
من بين المواقع الثلاثة المخطط لها للإسكان الاجتماعي في المناطق الصناعية، تم الاستحواذ على الموقع رقم 3 في مجمع WHA الصناعي، والذي كان مخططًا له في الأصل لشركة MK Solar Power JSC ويضم 2880 وحدة سكنية، من قبل شركة Entiz Construction JSC. أما الموقع رقم 1 (مجمع نام كام الصناعي)، الذي طورته شركة Kim Thi Real Estate JSC، فيضم سبعة مبانٍ شاهقة (حوالي 600 شقة).
حتى الآن، تم إنجاز أربعة مبانٍ تضم ما يقارب 300 وحدة سكنية ودخلت حيز الاستخدام، ويواصل المستثمر العمل على بناء المباني الثلاثة المتبقية. الموقع رقم 2 في بلدية هاي لوك: يواجه المشروع، الذي يضم 206 وحدات سكنية وتنفذه شركة سونغ لام للأسمنت المساهمة، عقبات. وتوجه المحافظة المستثمر بشكل عاجل إلى حل المسائل القانونية واستكمال إجراءات الربط بالطريق السريع الوطني 7C للمضي قدماً في المشروع؛ وإلا سيتم النظر في إلغاء المشروع.
قد يعجبك أيضاً
مدينة دا نانغ تُحكم قبضتها على إدارة أعمال العقارات.DNVN – في 8 يونيو، أصدرت إدارة البناء في دا نانغ خطابًا رسميًا رقم 9909/SXD-QLN تطلب فيه من الشركات التي تدير قاعات تداول العقارات، وخدمات الوساطة العقارية، وخدمات الاستشارات والإدارة العقارية، والأفراد الذين يمارسون الوساطة العقارية، الامتثال للوائح القانونية المتعلقة بخدمات الأعمال العقارية.نقل إدارة الأسواق المحلية إلى مستوى البلدية: تحدي التمويل والقدرة التشغيلية.وفقًا للوائح الجديدة في مقاطعة نغي آن، ستتولى سلطات البلديات والأحياء إدارة الأسواق المحلية في مناطقها بشكل مباشر. ومن المتوقع أن يُسهم هذا التوزيع اللامركزي في حل المشكلات التي تنشأ على المستوى الشعبي بشكل أسرع وتحسين كفاءة الإدارة. ومع ذلك، يواجه العديد من المناطق تحديات جمة تتعلق بالموارد البشرية، وتمويل الاستثمارات، والقدرة التشغيلية، وذلك نتيجةً لتولي هذه المسؤولية الإضافية. بعد عدة تأخيرات، تم تمديد مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة دونغ داو الحضرية، حي ترونغ فينه، وبدأ العمل فيه الآن. الصورة: نغوين هاي
وبناءً على توجيهات اللجنة التوجيهية الوطنية المعنية بالإسكان وسوق العقارات بشأن إنشاء صناديق الأراضي لبناء مشاريع الإسكان الاجتماعي للإيجار، كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية مركز تطوير صندوق الأراضي الإقليمي بمراجعة واستصلاح المناطق الحضرية والمناطق القريبة من المناطق الصناعية التي لا يتم استغلالها بشكل كافٍ أو التي لا يتم تطويرها، والنظر في إعطائها الأولوية لبناء مساكن اجتماعية للإيجار.
وفقًا لقرار الحكومة بشأن تحديد أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي للفترة 2025-2030، تم تحديد هدف بناء 26825 وحدة سكنية اجتماعية لمقاطعة نغي آن، بما في ذلك 2000 وحدة في عام 2026 ومن عام 2027 إلى عام 2030، حيث تتراوح مساحة كل وحدة من 5800 إلى 5900 قدم مربع، أي أكثر من ضعف الهدف المحدد لعام 2026.
المصدر:
