طرح مرتقب يجمع وحدات فورية وأخرى تحت التنفيذ
يترقب محدودو الدخل إعلان التفاصيل الرسمية لطرح «سكن لكل المصريين 9»، المتوقع أن يضم نحو 30 ألف وحدة سكنية موزعة بين شقق جاهزة للتسليم الفوري في عدد من المحافظات، ووحدات يجري تنفيذها بالمدن الجديدة لتسليمها خلال ثلاث سنوات. وتشير التفاصيل المتداولة إلى تنوع المساحات بين 75 و90 مترًا، مع اختلاف الأسعار وفق موقع الوحدة وموعد استلامها، إلا أن صندوق الإسكان الاجتماعي أكد أن موعد فتح الإعلان لم يُحدد رسميًا حتى الآن. لذلك تظل كراسة الشروط المرتقبة المرجع النهائي للأسعار والمدن ومقدم الحجز وضوابط التمويل والتقديم.
موعد طرح سكن لكل المصريين 9
يأتي طرح سكن لكل المصريين 9 ضمن المبادرة الرئاسية الهادفة إلى توفير وحدات مدعومة للمواطنين منخفضي الدخل، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وحتى الخميس 18 يونيو 2026، لم يعلن الصندوق موعدًا نهائيًا لفتح باب شراء كراسة الشروط أو تسجيل طلبات الحجز، رغم تأكيده أن الإعلان الجديد مقرر طرحه خلال عام 2026.
ومن المنتظر أن يصدر بيان رسمي يحدد تاريخ بدء التسجيل ونهايته، ومواعيد سداد مقدم جدية الحجز، إلى جانب المدن والمحافظات التي يشملها الإعلان.
30 ألف وحدة سكنية في الطرح الجديد
وفق التفاصيل المتداولة عن الإعلان المرتقب، يبلغ إجمالي عدد الوحدات نحو 30 ألف شقة لمحدودي الدخل، موزعة بين وحدات مكتملة وجاهزة للاستلام، وأخرى مقرر تنفيذها وتسليمها لاحقًا.
ويمنح هذا التقسيم المتقدم فرصة الاختيار بين الحصول على وحدة جاهزة فور إنهاء الإجراءات والتعاقد، أو الانتظار لمدة تصل إلى ثلاث سنوات للحصول على شقة داخل إحدى المدن الجديدة.
ولا يعني الإعلان عن العدد المتوقع إتاحة جميع الوحدات في مكان واحد، إذ تتوزع الشقق عادة على عدد من المحافظات والمجتمعات العمرانية وفق المخزون المتاح وخطة التنفيذ.
أسعار الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري
تشير البيانات المنشورة عن الوحدات الجاهزة بالمحافظات إلى وجود شقق بمساحة 75 مترًا مربعًا، تبدأ أسعارها المتداولة من نحو 184 ألف جنيه.
كما تتوافر وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، تبدأ أسعارها من نحو 270 ألف جنيه، مع احتمالية اختلاف القيمة النهائية بحسب المحافظة وموقع المشروع ومستوى تنفيذ الوحدة.
وتبقى هذه الأسعار استرشادية إلى حين صدور كراسة الشروط، التي ستحدد سعر كل وحدة ومقدم الحجز وقيمة الأقساط والمصاريف الإدارية بصورة نهائية.
أسعار شقق التسليم خلال 3 سنوات
تشمل التفاصيل المتداولة وحدات تحت التنفيذ بالمدن الجديدة، بمساحة 75 مترًا مربعًا وبقيمة تقترب من 850 ألف جنيه.
أما الشقق التي تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا، فتصل قيمتها المتداولة إلى نحو 900 ألف جنيه، على أن يتم تسليم الوحدات خلال فترة قد تمتد إلى ثلاث سنوات من تاريخ الحجز.
ويرجع الفارق الكبير بين أسعار الوحدات الجاهزة بالمحافظات والشقق الجديدة تحت التنفيذ إلى اختلاف مواقع المشروعات وتوقيت التسعير وتكاليف الإنشاء والمرافق.
التمويل العقاري وفترة سداد الأقساط
من المتوقع إتاحة وحدات الإعلان بنظام التمويل العقاري المدعوم، مع تقسيط قيمة الشقة على سنوات طويلة وفق سن المتقدم ودخله وقدرته الائتمانية.
وتشير التفاصيل الأولية إلى إمكانية السداد على فترة تصل إلى 20 عامًا، بينما تتحدد قيمة القسط الشهري بعد خصم مقدم الحجز والدعم النقدي المقرر للمستفيد.
أما نسبة الفائدة النهائية وشروط الاستفادة منها، فتحددها كراسة الشروط والجهات التمويلية المشاركة وقت فتح الإعلان، ولا ينبغي اعتبار أي نسبة متداولة نهائية قبل نشر المستندات الرسمية.
شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي
يخضع الحجز لمجموعة من الضوابط العامة التي يطبقها صندوق الإسكان الاجتماعي، وفي مقدمتها أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا وليس شركة أو مؤسسة.
ولا يجوز للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم للحصول على أكثر من وحدة في الإعلان نفسه أو امتلاك وحدة إسكان اجتماعي سابقة بالمخالفة للقواعد.
شاهد ايضاً
كما يشترط أن يتوافق صافي دخل المتقدم أو الأسرة مع الحدود التي ستحددها كراسة الشروط، وأن يكون عمر المتقدم مناسبًا لفترة التمويل المطلوبة.
وتشمل الضوابط عادة ارتباط المتقدم بالمحافظة أو المدينة التي يطلب الحجز بها من خلال الإقامة أو العمل، وفق الأولويات التي يعلنها الصندوق.
خطوات التقديم على سكن لكل المصريين 9
تبدأ إجراءات الحجز بعد إعلان وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي فتح باب التقديم رسميًا ونشر كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
وينشئ المواطن حسابًا إلكترونيًا باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف المسجل باسمه، ثم يسجل البيانات الشخصية والحالة الاجتماعية والدخل ومحل الإقامة.
بعد ذلك يرفع المستندات المطلوبة في ملف إلكتروني واضح، ويسدد المصروفات ومقدم جدية الحجز بالطريقة التي يحددها الإعلان، ثم يحتفظ بإيصال السداد ورقم الطلب.
ولا يكتمل التسجيل بمجرد إنشاء الحساب، إذ يجب إنهاء جميع خطوات الطلب وإرفاق المستندات وسداد المبالغ المطلوبة قبل انتهاء المدة المحددة.
المستندات المتوقعة للحجز
تتضمن الأوراق المطلوبة عادة صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه، على أن تكون سارية، إلى جانب قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة بحسب الحالة الاجتماعية.
كما يقدم المتقدم شهادات ميلاد الأبناء، وإثباتًا حديثًا لصافي الدخل الشهري أو السنوي، وإيصال مرافق حديثًا لمحل الإقامة الحالي.
وقد يحتاج أصحاب المهن الحرة إلى تقديم شهادة من محاسب قانوني ومستندات ضريبية أو إثبات مزاولة النشاط، بينما يقدم العاملون شهادات دخل معتمدة من جهة العمل.
وتحدد كراسة الشروط القائمة النهائية للأوراق المطلوبة لكل فئة، لذلك يجب عدم رفع مستندات قديمة أو غير واضحة عند بدء التسجيل.
مقدم الحجز والمصاريف الإدارية
لم يعلن صندوق الإسكان الاجتماعي حتى الآن القيمة الرسمية لمقدم جدية الحجز أو المصروفات الإدارية الخاصة بإعلان سكن لكل المصريين 9.
وتتداول بعض التقارير أرقامًا مرتبطة بمصاريف التسجيل والدفع الإلكتروني، لكنها لا تصبح ملزمة للمتقدمين إلا بعد ورودها في كراسة الشروط أو البيان الرسمي للطرح.
وينبغي عدم تحويل أي مبالغ إلى أشخاص أو جهات غير معتمدة، والالتزام فقط بقنوات السداد التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي عند فتح التسجيل.
هل بدأ الحجز في سكن لكل المصريين 9؟
لم يبدأ حجز وحدات سكن لكل المصريين 9 رسميًا حتى الآن، كما لم تُنشر كراسة شروط تتضمن المدن والأسعار النهائية وفئات الدخل ومقدم جدية الحجز.
ويتعين على المواطنين متابعة الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي والصفحات المعتمدة لوزارة الإسكان، بدلًا من التعامل مع روابط مجهولة تزعم فتح التسجيل.
كما أن إدخال البيانات في أي استمارة غير رسمية لا يمثل طلب حجز، وقد يعرض المواطن لفقدان بياناته الشخصية أو الوقوع ضحية لعمليات احتيال.
انتظار كراسة الشروط الرسمية
تحسم كراسة الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بوحدات الإعلان، بما يشمل مواقع الشقق ومساحاتها وأسعارها ومواعيد التسليم والحدود المقررة للدخل.
كما توضح قيمة مقدم الحجز والمصاريف، وأولوية التخصيص، ونظام التمويل العقاري، والمستندات التي يجب رفعها خلال فترة التسجيل.
لذلك يجب التعامل مع تفاصيل الـ30 ألف وحدة والأسعار المبدئية باعتبارها معلومات أولية، لحين إعلان وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي الطرح رسميًا.
