وفي حديثه في المؤتمر الصحفي لوزارة البناء للربع الثاني من عام 2026، قال السيد ها كوانغ هونغ، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات، إنه في الآونة الأخيرة، تم تحسين نظام الآليات والسياسات لتطوير الإسكان الاجتماعي وسكن العمال في المناطق الصناعية تدريجياً بطريقة متزامنة ومنفتحة، مما خلق ظروفاً مواتية للشركات للمشاركة في الاستثمار.
تشمل سياسات التحفيز الحالية الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي، والحوافز الضريبية، ودعم الاستثمار في البنية التحتية التقنية، والحصول على قروض تفضيلية بأسعار فائدة منخفضة.
أفاد السيد هونغ بأنه بحلول عام 2025، ستُنجز البلاد بأكملها أكثر من 103 آلاف وحدة سكنية اجتماعية، متجاوزةً بذلك الهدف المحدد. وفي الأشهر الخمسة الأولى من هذا العام، بدأ العمل في 40 مشروعاً إضافياً تضم أكثر من 34 ألف وحدة سكنية.
حتى الآن، تنفذ الدولة ما يقارب 720 ألف وحدة سكنية اجتماعية، أي ما يعادل 72% من الهدف المتمثل في تطوير مليون وحدة. وقد تم إنجاز أكثر من 180 ألف وحدة منها، مما ساهم في تحسين الظروف المعيشية لمئات الآلاف من الأسر ذات الدخل المحدود.
ووفقاً للسيد هونغ، فإن العامل الحاسم لنجاح البرنامج في المرحلة الحالية لم يعد يكمن في آليات السياسة، بل يعتمد بشكل أساسي على عملية التنفيذ على المستوى المحلي.
تولي وزارة البناء أولوية لتطوير المساكن الإيجارية في المدن الكبرى. الصورة: فونغ ثاو
أوجه القصور في سوق العقارات: وجود عدد كبير جداً من المنازل المعروضة للبيع، وعدد قليل جداً من المنازل المعروضة للإيجار.
قد يعجبك أيضاً
العقارات في دا نانغ: من وجهة مرموقة إلى مركز جذب استثماري عالمي.VHO – في خضم إعادة هيكلة قوية لتدفقات رأس المال العالمية، تتحول دا نانغ تدريجياً إلى وجهة جديدة للاستثمار طويل الأجل والموارد البشرية عالية الجودة. إن إنشاء مركز فيتنام المالي الدولي ومنطقة التجارة الحرة لا يوسع فقط من إمكانات الاستثمار الأجنبي المباشر، بل يعيد أيضاً تشكيل أسس النمو ومكانة المدينة الجديدة.
على الرغم من الإنجازات، لا يزال سوق العقارات السكنية يواجه العديد من أوجه القصور، مثل اختلال التوازن بين العرض والطلب، وفرة المعروض من العقارات الفاخرة في حين يعاني معظم السكان من نقص في المساكن بأسعار معقولة. ولا يزال هيكل المنتجات يركز بشكل أساسي على المساكن المعروضة للبيع، في حين أن المعروض من المساكن للإيجار طويل الأجل لا يفي بالطلب الفعلي.
أسعار المساكن في العديد من المدن الكبرى أعلى بكثير من متوسط الدخل، مما يجعل امتلاك منزل أمراً صعباً على العمال والشباب. وفي الوقت نفسه، لا تزال الحوافز المقدمة لتأجير المساكن غير كافية لتشجيع استثمارات القطاع الخاص بشكل فعّال.
شاهد ايضاً
استجابةً لهذا الوضع، وضع قادة الحزب والدولة اتجاهاً جديداً لتطوير الإسكان، حيث تحولوا من نموذج يركز بشكل أساسي على تطوير الإسكان التجاري إلى تطوير الإسكان التجاري والإسكان الاجتماعي والإسكان للإيجار في آن واحد.
ومن الجدير بالذكر أن الإسكان الإيجاري يُعتبر قطاعاً استراتيجياً طويل الأجل يلبي احتياجات عدد كبير من الناس.
وعلى وجه الخصوص، سيتم إعطاء الأولوية لنموذج الشقق المؤجرة في المدن الكبيرة والمناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية والمناطق ذات الإمكانات التنموية القوية لتلبية الاحتياجات السكنية الحقيقية للعمال والموظفين والعاملين الحكوميين وغيرهم من الفئات السكانية التي لا تملك بعد الوسائل اللازمة لامتلاك منزل.
يُصنَّف نظام الإسكان إلى أربع مجموعات: تجاري، وإيجاري، وعام، وقائم على السياسات. الصورة: فونغ ثاو
تعمل وزارة البناء على إعادة تشكيل هيكل سوق الإسكان.
وفي المؤتمر الصحفي، صرح ممثل عن وزارة البناء بأن إحدى المهام الرئيسية هي تعديل قانون الإسكان وقانون أعمال العقارات واللوائح ذات الصلة، والتي من المتوقع تقديمها إلى الجمعية الوطنية للنظر فيها والموافقة عليها في جلسة أكتوبر 2026.
قد يعجبك أيضاً
وفقًا لتوجه البحث، سيتم تصنيف نظام الإسكان إلى أربع مجموعات: الإسكان التجاري، والإسكان الإيجاري، والإسكان العام، والإسكان المدعوم بسياسات محددة. ومن بين هذه المجموعات، سيحظى الإسكان الإيجاري بالأولوية في التطوير بأسعار معقولة، مع الاستفادة من سياسات تفضيلية فيما يتعلق بالأراضي والتمويل والضرائب والائتمان لجذب رؤوس الأموال من القطاع الخاص وصناديق الاستثمار طويلة الأجل.
وتدرس وزارة البناء أيضاً وضع لوائح ومعايير منفصلة لكل نوع من أنواع المساكن وفقاً لنموذج التطوير الجديد.
المصدر:
