في مواجهة التحديات المتعلقة بطلب السوق، والتقدم في التنمية الصناعية، وقدرة استيعاب القوى العاملة، طلبت مقاطعة تاي نينه من السلطات المختصة النظر في تعديل الهدف الخاص بتطوير الإسكان الاجتماعي في الفترة 2025-2030 من 80240 وحدة إلى 50000 وحدة، مع الاستمرار في إزالة العقبات وتسريع تنفيذ المشاريع في المنطقة.
وبحسب اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نينه، فقد أنشأت المنطقة لجنة توجيهية لتطوير الإسكان الاجتماعي، وأدرجت أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي في مؤشرات التنمية الاجتماعية والاقتصادية السنوية، وأنشأت صندوق الإسكان الإقليمي لدعم تنفيذ المشاريع.
كما عملت المقاطعة مراراً وتكراراً مع المستثمرين والإدارات والوكالات ذات الصلة لحل العقبات الإجرائية وتسريع بدء المشاريع وتقدم أعمال البناء.
وبحسب نغوين مينه لام، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نينه، فقد كلفت المقاطعة الإدارات والوحدات المعنية بمهام محددة للتركيز على حل الصعوبات، وتسريع وتيرة الاستثمار، وتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.
حتى الآن، خططت تاي نينه لـ 73 منطقة أرضية بمساحة إجمالية قدرها 570.8 هكتار لتطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان الإيجاري بحلول عام 2030؛ وأكملت 19 مشروعًا للإسكان الاجتماعي، وهي مساكن للعمال وذوي الدخل المنخفض تضم 6207 شقة.
يوجد حاليًا في المنطقة 33 مشروعًا معتمدًا للاستثمار بحجم 41470 وحدة، منها 7 مشاريع تضم 13987 وحدة تمت الموافقة عليها للاستثمار وتم تخصيص مستثمرين لها بموجب آلية خاصة.
في عام 2026 وحده، وُضعت مقاطعة تاي نينه هدفاً يتمثل في إنجاز 13,500 وحدة سكنية اجتماعية. حالياً، بدأ العمل في 8 مشاريع تضم 7,628 وحدة، ومن المتوقع إنجاز حوالي 5,597 وحدة منها. وتركز المقاطعة جهودها على حثّ 20 مشروعاً حصلت على موافقة استثمارية على استكمال إجراءات بدء العمل خلال الأشهر المتبقية من العام، والتي تضم أكثر من 20,755 وحدة.
قد يعجبك أيضاً
صناعة السيارات في فيتنام تُسرّع التحول الأخضر.يشهد سوق السيارات الفيتنامي مرحلة نمو جديدة بفضل التطور القوي للسيارات الكهربائية والهجينة والتقنيات الذكية. ولا يقتصر هذا التحول على دعم صناعة السيارات فحسب، بل يفتح أيضاً آفاقاً واسعة أمام الصناعات المساندة والخدمات التقنية والابتكار، سعياً لتحقيق التنمية المستدامة وتعزيز القدرة التنافسية في المنطقة.
ومع ذلك، ووفقًا لتقييم اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نينه، فإن أكبر صعوبة حاليًا هي أن الهدف المحدد لتطوير الإسكان الاجتماعي أعلى بكثير من الطلب الفعلي.
بحسب خطة عام 2030، ستضم مقاطعة تاي نينه 100 منطقة صناعية بمساحة تقارب 31,340 هكتارًا، و108 مجمعات صناعية بمساحة تزيد عن 6,224 هكتارًا. ويعمل حاليًا في المقاطعة حوالي 400,000 عامل في المناطق الصناعية، ومن المتوقع أن يرتفع هذا العدد إلى حوالي 527,000 عامل بحلول عام 2030.
لكن في الواقع، لا يوجد سوى 28 مجمعًا صناعيًا عاملًا، تغطي مساحة تقارب 7980.9 هكتارًا، و24 تجمعًا صناعيًا عاملًا، تغطي مساحة تقارب 1178.9 هكتارًا. وتشهد بعض المشاريع تباطؤًا في التقدم، مما أدى إلى زيادة أقل من المتوقع في عدد العمال والطلب على الإسكان الاجتماعي.
شاهد ايضاً
ومن العقبات الأخرى محدودية القدرة الشرائية للإسكان الاجتماعي. فمعظم العمال ذوي الدخل المنخفض لا يملكون المدخرات اللازمة لشراء منزل، بينما يختار الكثيرون استئجار مساكن بأسعار معقولة بالقرب من أماكن عملهم.
في الواقع، مشروع الشقق السكنية الاجتماعية في المدينة الذهبية، المرحلة الأولى، الذي يضم 824 شقة، مؤهل للبيع اعتبارًا من يونيو 2025، ولكن حتى الآن تم بيع 137 وحدة فقط، بنسبة 16.62%؛ أما مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة لونغ هوا السكنية، الذي يضم 400 شقة، فقد تم بيع 13 وحدة فقط، أي ما يعادل 3.25%.
وبحسب السيد نغوين مينه لام، فإنه بالإضافة إلى صعوبات السوق، تتأثر مشاريع الإسكان الاجتماعي أيضاً بتقلبات أسعار مواد البناء، وتكاليف العمالة، وتكاليف البناء، والصعوبات العامة في سوق العقارات، مما يؤثر على تقدم تنفيذ الاستثمار.
في ضوء هذا الوضع، اقترحت مقاطعة تاي نينه على الحكومة المركزية النظر في تعديل هدف تطوير الإسكان الاجتماعي للفترة 2025-2030 من 80,240 وحدة إلى 50,000 وحدة، أي بانخفاض قدره 37.69% تقريبًا. ووفقًا لاقتراح المقاطعة، سيتم تعديل الهدف لعام 2026 من 13,500 وحدة إلى 5,500 وحدة؛ ولعام 2027 من 15,700 وحدة إلى 7,500 وحدة؛ ولعام 2028 من 15,700 وحدة إلى 9,000 وحدة؛ ولعام 2029 من 15,800 وحدة إلى 11,500 وحدة؛ ولعام 2030 من 15,800 وحدة إلى 12,760 وحدة.
تلتزم تاي نينه بمواصلة إعطاء الأولوية لتخصيص الأراضي، وتسريع إجراءات الاستثمار، وإزالة العقبات أمام الشركات، واختيار المستثمرين الأكفاء، والتركيز على تنفيذ المشاريع التي تضمن الجودة والتقدم.
قد يعجبك أيضاً
تاي نينه توسع التعاون مع أوروبا.بهدف توسيع التعاون الدولي، تنظم مقاطعة تاي نينه سلسلة من أنشطة الترويج للاستثمار في بلجيكا وهولندا وألمانيا، على أمل فتح العديد من فرص التعاون الجديدة.
تهدف المنطقة أيضاً إلى تطوير قطاع تأجير المساكن الاجتماعية بقوة، وخاصة في المناطق الصناعية الرئيسية، من أجل تهيئة الظروف للعمال والعمال للوصول إلى مساكن تناسب قدراتهم المالية، وتحقيق الاستقرار في حياتهم، والالتزام بالمنطقة على المدى الطويل.
المصدر:
