سكن لكل المصريين 7
كشفت كراسة شروط تنفيذ مشروع المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين.. القطاع الخاص”، عن سعر متر الأرض للمطورين العقاريين الراغبين في الشراء لتنفيذ المشروع.
طرح أراض سكن لكل المصريين
وأعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين من القطاع الخاص يهدف إلى ضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، كما يهدف إلى دعم وتطوير آليات القطاع الخاص في توفير الأنماط السكنية المختلفة بالسوق العقاري.
وأوضحت المهندسة راندة المنشاوي أنه يلتزم المطور ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة في هذا الشأن، وبعد موافقة جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.
وأشارت الوزيرة، إلى أن طرح كراسة الشروط لهذا التعاون المهم مع القطاع الخاص يأتي كنتيجة لعدد كبير من الاجتماعات التشاورية والتحضيرية مع كبرى شركات التطوير العقاري العاملة في القطاع العقاري، وبهدف الاستجابة للطلبات المتزايدة من المواطنين منخفضي الدخل للحصول على وحدة سكنية.
سعر متر الأرض وشروط بيع شقق سكن لكل المصريين
أوضحت كراسة شروط هيئة المجتمعات العمرانية، أن سعر البيع 1200 جنيه / المتر المربع، على أن تكون آلية سداد قيمة الأرض نقداً أو بالتقسيط على 4 سنوات.
أما في حالة عدم التزام المطور بتسليم الوحدات السكنية للمواطنين الحاجزين في المواعيد المقررة وعدم وجود ظرف قهرى يتم خصم نسبة %3 من إجمالى سعر بيع الوحدة السكنية عن كل سنة تأخير.
ويقوم الصندوق بإرسال بيانات العملاء المقبولين مبدئياً مـن جانب الصندوق للمطور لاستكمال إجراءات التوقيع على العقد الابتدائى الثنائى بين المطور والعميل والذي يتضمن قيام العميل باستكمال مبلغ الدفعة المقدمة ليصل إلى 30% كحد أدني من سعر الوحدة من خلال سداد عدد 12 دفعة ربع سنوية أثناء فترة تنفيذ الوحدات، وكذلك بيانات العملاء المرفوضين لتوجيهم لسحب مبلغ جدية الحجز.
كما يقوم الصندوق فور جاهزية الوحدات بإعادة إرسال ملفات العملاء المقبولين بالاستعلام الميداني والائتماني لجهات التمويل لتحديث الاستعلام الائتماني وعقب ذلك يتم إرسالها للمطور لتخصيص الوحدات السكنية واستكمال إجراءات التوقيع على عقد البيع الابتدائى الثلاثى “مطور – عميل – جهة التمويل” وفقاً للنموذج المعتمد من الصندوق مع ضرورة موافاته بنسخة ليقوم بالاحتفاظ بها وتسجيلها بقواعد البيانات لديه، كما يقوم الصندوق بسداد قيمة الدعم النقدي المحدد لكل عميل فور منح التمويل وموافاة الصندوق بنسخة من أصل عقد البيع
شاهد ايضاً
ويلتزم كل من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات المشروع المخصصة للعملاء من منخفض الدخل باستعمالها لغرض السكن له ولأسرته علي نحو منتظم ودائم وعدم تغيير هذا الغرض ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور مدة 7 سنوات، وذلك من تاريخ استلامه لها أو الحصول علي موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويُعاقب كل من يخالف ذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق الصادرة في هذا الشأن.
ويمكن تحويل قيمة مبالغ الصيانة المحصلة من العملاء والتي تبلغ نسبة %5 من سعر بيع الوحدة السكنية النهائي للصندوق لاستثمارها بمعرفة الصندوق واستخدام حصيلة العائد المحقق للصرف على صيانة الوحدات وذلك في حالة عدم وجود سور خارجي للمشروع، وفي حالة رغبة المطور في القيام بصيانة ونظافة الأجزاء المشتركة للعمارات أسوة بمشروعات الإسكان الاجتماعي يجوز الاحتفاظ بالوديعة.
أماكن أراضي مشروعات سكن لكل المصريين تنفيذ القطاع الخاص
وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح الجديد بالتعاون مع المطورين العقاريين يهدف إلى بناء 19 ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة، وهي مدن (حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة)، بإجمالي مساحة 383.12 فدانًا.
وأضاف أن مدينة حدائق أكتوبر تشهد طرح 4 قطع أراضي، وهي قطع الأراضي أرقام (3، و4، و5، و6) بالمنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية، بينما تشهد مدينة العاشر من رمضان طرح قطعتي أرض، إحداهما شمال الحي الرابع عشر، والأخرى بالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر، بينما تتضمن مدينة أكتوبر الجديدة طرح قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات.
أراضي سكن لكل المصريينأراضي سكن لكل المصريينأراضي سكن لكل المصريينأراضي سكن لكل المصريينأراضي سكن لكل المصريين
وتابع نائب وزيرة الإسكان أن مدينة سوهاج الجديدة تشهد طرح قطعة أرض واحدة بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي، وتتضمن مدينة السادات طرح قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور، بينما تشهد مدينة العبور الجديدة طرح 4 قطع أراضٍ، حيث تقع القطعة الأولى جنوب الحي الرابع عشر، بينما تقع الثلاث قطع الأخرى بالحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وهي قطع الأراضي أرقام (2، و12، و14).
وأشار إلى أن مدينة أسيوط الجديدة تشهد طرح قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية الشرقية، بينما تشهد مدينة حدائق العاصمة طرح قطعتي أرض (8، و9) بحي جارديني
