كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي.. تفاصيل جديدة لمشروع “سكن لكل المصريين”
كشفت كراسة شروط تنفيذ وحدات مشروع “سكن لكل المصريين” الموجه لمحدودي الدخل، ضمن مبادرة الدولة بالتعاون مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، عن مجموعة من الضوابط والتفاصيل التنظيمية التي تحكم عملية البيع والتعاقد والتمويل، وذلك في إطار توضيح آليات تنفيذ المشروع الرئاسي وتوسيع قاعدة المستفيدين.
ضوابط التعاقد بين المطور والمواطن
أوضحت كراسة الشروط أن المطور العقاري يلتزم بإبرام عقد مبدئي مع العميل وفق النموذج المعتمد من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، على أن يتم العمل بهذا العقد بشكل مؤقت إلى حين الانتهاء من إجراءات التنفيذ والتمويل العقاري، كما نصت الضوابط على ضرورة قيام المطور بإرسال نسخ من العقود الموقعة إلى الصندوق، ليتم تسجيلها ضمن قواعد البيانات الرسمية الخاصة بالمشروع، بما يضمن الشفافية وتنظيم عمليات البيع.
شروط بيع الوحدات لمحدودي الدخل
ألزمت الكراسة المطورين ببيع الوحدات السكنية لفئة محدودي الدخل فقط، شريطة انطباق معايير برنامج “سكن لكل المصريين” عليهم، وفق القواعد التي أقرها مجلس إدارة الصندوق ومجلس الوزراء، ويشمل ذلك التحقق من عدم استفادة المتقدم مسبقًا من أي وحدة سكنية أو مبادرة تمويل عقاري، إضافة إلى التأكد من حدود الدخل وعدم امتلاك وحدة سكنية أخرى.
كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي.. تفاصيل جديدة لمشروع “سكن لكل المصريين”
كما يتم إجراء استعلام ميداني شامل، إلى جانب مراجعة قواعد بيانات الدولة، وفقًا لأحكام القانون رقم 93 لسنة 2018، فضلًا عن الاستعلام الائتماني من خلال الجهات المتخصصة في التمويل العقاري.
التمويل العقاري ونظام السداد
نصت كراسة الشروط على أن بيع الوحدات يتم بنظام التمويل العقاري المعتمد، بعد موافقة الجهة التمويلية المتعاقدة مع الصندوق، وبسعر عائد مدعوم يبلغ نحو 8% متناقص طوال فترة السداد، وتصل مدة التمويل إلى 20 عامًا كحد أقصى، بما يتيح تسهيلات طويلة الأجل للمواطنين المستفيدين من المشروع، كما يتم توقيع عقد ثلاثي بين المطور العقاري والعميل وجهة التمويل العقاري فور الانتهاء من تجهيز الوحدات، وذلك وفق النموذج المعتمد رسميًا من الصندوق.
دعم صندوق الإسكان الاجتماعي للمستفيدين
أكدت الكراسة أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يواصل تقديم الدعم للمستفيدين، سواء من خلال إتاحة التمويل العقاري المدعوم أو الدعم النقدي الذي يتم تحديده وفق مستوى دخل العميل وقت التعاقد، ويأتي ذلك في إطار سياسة الدولة لتخفيف الأعباء المالية عن محدودي الدخل وتوفير وحدات سكنية مناسبة بأسعار مدعومة.
شاهد ايضاً
كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي.. تفاصيل جديدة لمشروع “سكن لكل المصريين”
الإعلان عن الطرح وفترة التسليم
يلتزم المطورون بالإعلان عن فتح باب الحجز للوحدات السكنية كاملة التشطيب والمخصصة لمحدودي الدخل، على أن يتم التسليم خلال مدة تصل إلى 36 شهرًا كحد أقصى، ويأتي ذلك ضمن محور الشراكة مع القطاع الخاص في مشروع “سكن لكل المصريين”، بعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي على كراسة الشروط والإعلان قبل الطرح الرسمي.
ويمثل مشروع “سكن لكل المصريين” أحد أهم مشروعات الدولة في مجال الإسكان الاجتماعي، حيث يستهدف توفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع أنظمة سداد ميسرة ودعم حكومي مباشر، بما يساهم في تقليل الفجوة السكنية وتحسين جودة الحياة.
اقرأ أيضاً:
رابط مباشر للاستعلام عن نتائج تخصيص شقق سكن لكل المصريين 5
نتيجة سكن لكل المصريين 5 .. رابط الاستعلام
