تنشر El Séptimo Día وثيقة شروط إطلاق المرحلة الأولى من مبادرة إشراك القطاع الخاص في تنفيذ الإسكان الاجتماعي الموجه لمحدودي الدخل والتي أعلنت عنها وزارة الإسكان.
ومن المتوقع أن تستمر فترة العرض للوكالات العقارية شهرًا واحدًا، اعتبارًا من اليوم وحتى 30 مايو المقبل، وسيتم تقديم الظرف الفني والمالي.
وتهدف المبادرة إلى توفير السكن الملائم للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض وضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض. كما تهدف إلى دعم وتطوير آليات القطاع الخاص لتوفير مختلف أنواع المساكن في السوق العقاري.
وأكدت المهندسة راندا المنشاوي وزيرة الإسكان، أن المطور يلتزم ببيع الوحدات السكنية من خلال نظام التمويل العقاري، وفق الشروط والضوابط المعتمدة في هذا الشأن، والموافقة المسبقة من جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها مع الصندوق، وبنسبة عائد مخفض 8% متناقصة طوال فترة التمويل، ولمدة أقصاها 20 سنة.
وأشار الوزير إلى أن عرض شروط وأحكام هذا التعاون المهم مع القطاع الخاص يأتي نتيجة لعدد كبير من اللقاءات التشاورية والتحضيرية مع شركات التطوير الرئيسية العاملة في القطاع العقاري، وبهدف الاستجابة للطلبات المتزايدة من المواطنين من ذوي الدخل المحدود للحصول على السكن.
بناء 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة
وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزير الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن المقترح الجديد، بالتعاون مع المطورين العقاريين، يستهدف إنشاء نحو 19 ألف وحدة سكنية في ثماني مدن جديدة، وهي مدن (حدائق أكتوبر، 10 رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وكابيتال جاردنز)، بمساحة إجمالية 383.12 فدانًا.
تفاصيل المدن الجديدة
وأضاف أن مدينة حدائق أكتوبر تشهد طرح 4 قطع أراضي وهي قطع رقم (3، 4، 5، 6) بمنطقة تقاطع طريق الفيوم مع وصلة دهشور الجنوبية، بينما تشهد مدينة العاشر من رمضان طرح قطعتي أرض إحداهما شمال الحي الرابع عشر والأخرى في سنترال بارك شمال الحي الخامس عشر، فيما تتضمن مدينة أكتوبر الجديدة طرح أرض جنوبا. طريق الواحات .
شاهد ايضاً
وأضاف نائب وزير الإسكان، أن مدينة سوهاج الجديدة تشهد طرح قطعة أرض بالقرب من طريق أسيوط سوهاج الغربي السريع، ومدينة السادات تتضمن طرح قطعتين أرض بمنطقتي النرجس والزهور، بينما تشهد مدينة العبور الجديدة طرح 4 قطع أراضي، حيث تقع القطعة الأولى جنوب الحي الرابع عشر، بينما تقع الثلاثة الأخرى في الحي الخامس والعشرين. المنطقة القريبة من الطريق الدائري. المركزية وهي قطع رقم (2، 12، 14).
وأشار إلى أن مدينة أسيوط الجديدة تشهد طرح قطعة أرض واحدة للتوسعات الجنوبية الشرقية، بينما تشهد مدينة كابيتال جاردنز طرح قطعتي أرض (8 و9) بحي جاردينيا.
إتاحة كراسات الشروط
وفي سياق متصل، قالت مي عبد الحميد، مدير عام صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، إن وثيقة الشروط والأحكام متاحة عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشيرة إلى أن مدة التنفيذ المخصصة للأرض التي سيتم تنفيذ الوحدات السكنية/الإدارية/التجارية عليها، والتي تبلغ مساحتها 80% من إجمالي الأراضي المخصصة، هي 4 سنوات، تحسب من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى 6 أشهر من العقد، بينما تم تخصيص مدة التنفيذ لقطعة الأرض الخدمية والتي تبلغ مساحتها 20% من إجمالي مساحة الأرض. مخصص، 5 سنوات.
وتابعت مي عبد الحميد أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تتولى توفير المرافق الأساسية (مياه – صرف صحي – ري – كهرباء) داخل حدود الأرض لمدة أقصاها سنة من تاريخ صدور القرار الوزاري الأول، على أن يتولى المطور العقاري، على نفقته الخاصة، تصميم وتنفيذ شبكات الخدمات الداخلية (مياه – صرف صحي – ري – كهرباء – تليفونات – غاز…إلخ) وربطها بالمباني وفقا للمخططات. المعتمدة من قبل الهيئة والجهات التشغيلية ذات العلاقة أثناء ربط الشبكات الداخلية. على الشبكة الرئيسية.
وأضاف أن وثيقة المواصفات تلزم المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز للوحدات السكنية كاملة التشطيب (لذوي الدخل المنخفض – التسليم خلال 36 شهرًا) ضمن المبادرة الرئاسية (الإسكان لكل المصريين – محور الشراكة مع القطاع الخاص)، وفقًا للشروط المعتمدة، وذلك بعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الإعلان ووثيقة الشروط قبل العرض، مع إجراء الفحوصات اللازمة تجاه المستفيد، مثل التحقيقات الميدانية، وعدم وجود سبق له ذلك. المستفيد، ألا يكون مالكاً لوحدة سكنية، وأن لا يتجاوز دخله حدوده، وغيرها من الشروط المطبقة على الإعلانات المقابلة. التي يقدمها الصندوق.
وأشار إلى أن صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري يلتزم بدعم المواطنين المستفيدين من الوحدات السكنية من خلال تقديم التمويل العقاري لهم بناء على نفس الخطوات المتبعة في الوحدات المملوكة للصندوق، فضلا عن الدعم النقدي المعلن والذي يتم احتسابه وفقا لمستوى دخل العميل عند التعاقد.
تقديم المظروف الفني والمالى
وأكد مدير عام صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أنه يجب تقديم المظاريف الفنية والمالية لمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان بالحي الحكومي بالعاصمة الجديدة، فقط خلال أيام عمل فترة العرض المحددة وفي موعد أقصاه آخر يوم للطرح الساعة 3 عصرًا، منوهًا إلى أنه لن يتم قبول الطلبات بعد ذلك الوقت، مشددًا على أنه سيتم تحديد موعد لعقد جلسة القرعة العامة مع إشعار المتقدمين بالحضور، وطالب الحجز. يحق له سحب طلبه خلال مدة أقصاها يوم عمل واحد بعد الموعد النهائي. العرض وفي حال عدم استكمال الإجراءات يعتبر انسحاباً من الطلب.
مقالات مشابهة
لا توجد مقالات أخرى
