دونغ ثاب: تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان الميسور التكلفة.

تسريع وتيرة توفير المساكن الاجتماعية

في الآونة الأخيرة، ركزت مقاطعة دونغ ثاب على تنفيذ وجذب الاستثمارات في مشاريع تطوير الإسكان الاجتماعي لمساعدة العمال على الحصول على سكن مستقر وظروف معيشية جيدة.

قام قادة المقاطعة بإجراء معاينة ميدانية لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة تان هوونغ الصناعية.

تزداد الحاجة إلى تطوير الإسكان الاجتماعي إلحاحاً في ظل التطور الصناعي المتسارع في مقاطعة دونغ ثاب. وقد تم تحديد هذا الأمر كأحد الإنجازات الاستراتيجية للمقاطعة للفترة 2025-2030.

وفقًا لإدارة البناء في مقاطعة دونغ ثاب، اعتبارًا من ديسمبر 2025، أكملت المنطقة 1143 وحدة سكنية اجتماعية استوفت شروط البيع أو الإيجار وفقًا للوائح، بما في ذلك: مشروع الإسكان الاجتماعي في مجمع تان هوونغ الصناعي (171 وحدة)؛ مشروع إسكان العمال (392 وحدة)؛ مشروع الإسكان الاجتماعي في سونغ هاي لونغ (156 وحدة)؛ ومشروع إسكان الطلاب (424 وحدة).

يتألف مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة تان هوونغ الصناعية (بلدية تان هوونغ) من أربعة مبانٍ سكنية (المبنيان أ و ب مكونان من عشرة طوابق، والمبنيان ج و د مكونان من خمسة طوابق)، بإجمالي 629 شقة (563 وحدة سكنية اجتماعية، و66 وحدة سكنية تجارية). وقد اكتمل بناء المبنيين ج و د بشكل أساسي، بينما يخضع المبنيان أ و ب حاليًا لأعمال الأساس. وقد وافقت اللجنة الشعبية للمحافظة على أسعار بيع الشقق في المشروع.

يُعد مشروع بناء مرافق النقابات العمالية في مجمع ماي ثو الصناعي، ومجمع ترونغ آن الصناعي (حي ترونغ آن) أيضاً مشروعاً للإسكان الاجتماعي يتم تنفيذه في مقاطعة دونغ ثاب.

يقع المشروع، الممول من موارد الاتحاد العمالي، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 3 هكتارات في حي ترونغ آن، وسيتم تنفيذه على مرحلتين. ويبلغ إجمالي الاستثمار 449 مليار دونغ فيتنامي.

اكتملت المرحلة الأولى من المشروع باستثماراتها وبدأت في الاستخدام منذ مايو 2024 للمرافق الثقافية والرياضية بما في ذلك: قاعة متعددة الأغراض، وملاعب رياضية خارجية، ومساحات خضراء، وأنظمة البنية التحتية التقنية على مساحة تقارب 1.14 هكتار.

تغطي المرحلة الثانية، التي تم الاستثمار فيها بموجب قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15، مساحة تقارب 1.9 هكتار، وتشمل المكونات الرئيسية التالية: 4 مبانٍ سكنية من 8 طوابق تضم 526 شقة للإيجار؛ وموقفان للسيارات من طابقين…

بدأت أعمال المرحلة الثانية من المشروع في 26 يوليو 2025، ويجري تنفيذه حالياً على قدم وساق. ومن المقرر أن يكتمل المشروع في يوليو 2027 تقريباً.

السيدة نغوين ثي هوا (من بلدة تان فو دونغ) وزوجها يعملان حاليًا في شركة ضمن مجمع ترونغ آن الصناعي. وتقيم الأسرة حاليًا في سكن مستأجر في حي ترونغ آن. ووفقًا للسيدة هوا، فإن أسرتها تستأجر هذا السكن منذ أكثر من سبع سنوات، وتحلم أيضًا بامتلاك منزل خاص بها.

قالت السيدة هوا: “أمر يومياً في طريقي إلى العمل بموقع بناء المساكن الاجتماعية. أنا مهتمة، لكنني لا أعرف سعر البيع. دخلي منخفض، لذا لن أفكر في الأمر إلا إذا كان السعر معقولاً.”

بالإضافة إلى المشاريع المذكورة أعلاه، ووفقًا لإدارة البناء، تقوم المحافظة حاليًا بتنفيذ 8 مشاريع إسكان اجتماعي بإجمالي 3754 وحدة؛ وتقوم بإجراءات لدعوة الاستثمار لمشروعين للإسكان الاجتماعي، بإجمالي 968 وحدة.

بالإضافة إلى ذلك، تقوم المقاطعة أيضاً بتوجيه اثنين من المستثمرين المهتمين الذين اقترحوا مشروعين للإسكان الاجتماعي في المقاطعة (ماي ثونغ، حوالي 460 وحدة؛ تان فوك 3، حوالي 16300 وحدة).

تطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان الميسور التكلفة في متناول اليد

بحسب قادة إدارة البناء في مقاطعة دونغ ثاب، ستقوم الإدارة في الفترة المقبلة بإبلاغ اللجنة الشعبية للمقاطعة بتقديم قرار إلى مجلس الشعب بالمقاطعة لاستبدال القرار رقم 06/2025/NQ-HĐND الصادر بتاريخ 28 مارس 2025 عن مجلس الشعب بالمقاطعة والذي ينص على آلية دعم تنفيذ مشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية في مقاطعة دونغ ثاب، وقرار آخر لاستبدال القرار رقم 18/2024/NQ-HĐND الصادر بتاريخ 5 ديسمبر 2024 والذي ينص على آلية وسياسات دعم تنفيذ محتويات وحلول برنامج إعادة التوطين في المقاطعة.

الوضع الحالي لمشروع الإسكان الاجتماعي في تان هوونغ.

في الوقت نفسه، ستعمل إدارة الإنشاءات على تطوير برنامج تطوير الإسكان في مقاطعة دونغ ثاب حتى عام 2030، وخطة تطوير الإسكان في مقاطعة دونغ ثاب للفترة 2026-2030. وستركز الإدارة على تطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا لتوجيهات اللجنة المركزية للحزب رقم 34-CT/TW بتاريخ 24 مايو 2024، ساعيةً إلى تحقيق أهداف الإسكان الاجتماعي التي حددها رئيس الوزراء .

سيعمل قطاع البناء على تعزيز مراقبة وإشراف مشاريع الإسكان الاجتماعي التي يتم تنفيذها في المحافظة، والعمل على حل الصعوبات والعقبات أثناء تنفيذ المشروع على الفور.

وعلى وجه الخصوص، ينبغي تكثيف الجهود لجذب المستثمرين ودعوتهم لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي في المحافظة.

بالإضافة إلى ذلك، ستقوم إدارة البناء بمراجعة واقتراح استخدام أموال الأراضي التي تم إخلاؤها لخدمة غرض جذب الاستثمار؛ وتسريع عملية إخلاء الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري التي خصصت أراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي.

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ثاب مؤخراً خطة لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري بأسعار معقولة في المقاطعة، وذلك للفترة 2026 – 2030.

وبناءً على ذلك، تسعى المحافظة جاهدةً لتحقيق أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي لكل عام، وفقًا لما ورد في القرار الحكومي رقم 7/NQ-CP الصادر بتاريخ 12 يناير 2026. وبالتحديد، خلال الفترة من 2026 إلى 2030، يتمثل الهدف في إنجاز 12200 شقة (2026: 2000 شقة؛ 2027: 2500 شقة؛ 2028: 2500 شقة؛ 2029: 2600 شقة؛ 2030: 2600 شقة).

فيما يتعلق بتطوير المساكن التجارية بأسعار معقولة، ستقوم شركة دونغ ثاب بمراجعة وتحديث واقتراح خطط استخدام الأراضي في المواقع ذات البنية التحتية الملائمة.

وفي الوقت نفسه، قم بإعداد قائمة بمشاريع التنمية الحضرية والإسكان التجاري في المحافظة.

بمجرد إصدار لوائح الحكومة المركزية، ستتولى إدارة البناء زمام المبادرة في تقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لإصدار آليات محددة لتحويلها إلى آليات تحفيز محلية؛ وتسريع إصلاحات الإجراءات الإدارية وتنظيم الترويج للاستثمار العام لاختيار المستثمرين الأكفاء، من أجل توفير مساكن تجارية بأسعار معقولة بسرعة لتلبية الاحتياجات الفعلية للعمال ذوي الدخل المتوسط.

ولتحقيق الأهداف المذكورة أعلاه، تعمل المقاطعة على تكثيف جهودها الدعائية لرفع مستوى الوعي والفهم والمسؤولية فيما يتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري بأسعار معقولة.

يتمثل أحد الحلول الرئيسية في تحسين كفاءة إدارة الدولة ومسؤوليات التنسيق بين الوكالات والمنظمات والشركات في تطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري بأسعار معقولة.

وفي الوقت نفسه، ستقوم السلطات المحلية بالبحث والمراجعة والتكميل والتحسين للسياسات ذات الصلة.

وفي الوقت نفسه، يجب تعبئة مصادر رأس المال واستخدامها بشكل فعال لتطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري بأسعار معقولة…

آنه ثو

المصدر: