مشروع الإسكان الاجتماعي “المدينة الذهبية” في حي تان نينه، بمقاطعة تاي نينه ، مكتملٌ بشكلٍ أساسي، ويتألف من 4 مبانٍ تضم 917 شقة، منها 825 وحدة سكنية اجتماعية. الصورة: جيانغ فونغ/TTXVN
هذا أحد اللوائح ضمن سلسلة الإجراءات الإدارية الجديدة والمعدلة التي أعلنتها مؤخرًا وزارة البناء في مجال الإسكان، وفقًا للمرسوم رقم 54/2026/ND-CP المعدل والمكمل لعدد من مواد المراسيم في مجال الإسكان والعقارات. ويشمل ذلك إضافة إجراءات بيع وتأجير المساكن للقوات المسلحة والإسكان الاجتماعي غير الممول برأس مال استثماري عام.
وفقًا للقرار رقم 651/QD-BXD بشأن الإعلان عن الإجراءات الإدارية الجديدة والمعدلة والمكملة في مجال الإسكان في إطار وظائف الإدارة الحكومية لوزارة البناء، اعتبارًا من 9 فبراير 2026، تم إصدار إجراءين إداريين جديدين: إجراء بيع وتأجير واستئجار مساكن القوات المسلحة الشعبية التي لم يتم بناؤها برأس مال استثماري عام؛ وإجراء بيع وتأجير واستئجار المساكن الاجتماعية المستثمرة في مشاريع لا تستخدم رأس مال استثماري عام أو أموال النقابات العمالية.
للحصول على سكن لأفراد القوات المسلحة الشعبية، يتعين على المحتاجين تقديم طلب إلى وحدة عملهم، والتي بدورها تقوم بتجميع الطلبات وإحالتها إلى الوكالة المختصة التابعة لوزارة الدفاع الوطني أو وزارة الأمن العام . وتقوم الوزارتان بعد ذلك بتخصيص عدد الشقق لوحداتهما التابعة في المناطق التي تقع فيها المشاريع.
ستقوم هيئات الإسكان التابعة لوزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام بإرسال قائمة بأسماء مشتري المنازل المؤهلين إلى إدارة الإنشاءات المحلية لمراجعة استحقاقهم لبرامج دعم الإسكان. ويتعين على إدارة الإنشاءات الرد كتابيًا في غضون عشرة أيام من استلام القائمة.
بعد عملية المراجعة، تقوم الجهة المختصة بتجميع الملفات المؤهلة، وتقديمها إلى قيادة الوزارة للموافقة عليها، وإخطار المستثمر والمشتري. وفي حال عدم استيفاء الملفات للشروط، تُعاد مع توضيح الأسباب خلال 15 يومًا.
تحدد اللوائح الجديدة أيضاً متطلبات السكن والدخل لمن يشترون مساكن لأفراد القوات المسلحة. وبناءً على ذلك، يجب ألا يمتلك المتقدمون منزلاً، أو إذا كانوا يمتلكون منزلاً، فيجب ألا تتجاوز مساحة الأرضية المتوسطة للفرد 15 متراً مربعاً.
فيما يتعلق بالدخل، يجب ألا يتجاوز متوسط الدخل الشهري للأفراد غير المتزوجين الذين ليس لديهم أطفال 20 مليون دونغ فيتنامي. أما بالنسبة للأفراد غير المتزوجين الذين يعيلون أطفالاً دون سن 18 عاماً، فيبلغ الحد الأقصى للدخل 30 مليون دونغ فيتنامي شهرياً. وبالنسبة للأفراد المتزوجين، يجب ألا يتجاوز إجمالي دخل الزوجين 40 مليون دونغ فيتنامي شهرياً.
شاهد ايضاً
فيما يخص بيع وتأجير وشراء وحدات الإسكان الاجتماعي الممولة من مصادر استثمار غير حكومية، يقدم المواطنون طلباتهم مباشرةً إلى مطور المشروع. وتنص اللوائح الجديدة على أنه لا يجوز لأي أسرة أو فرد التسجيل لشراء وحدات سكنية اجتماعية في مشاريع متعددة في آن واحد.
خلال عشرة أيام من الموعد النهائي لتقديم الطلبات، يجب على المطور تقديم قائمة بأسماء المتقدمين إلى إدارة الإنشاءات للتحقق من استحقاقهم لبرامج دعم الإسكان. وبعد التحقق من الاستحقاق، يلتزم المطور بنشر قائمة المتقدمين المؤهلين للإسكان الاجتماعي علنًا خلال ثلاثين يومًا.
يجب أيضًا عرض قائمة العملاء الذين وقعوا عقودًا لشراء مساكن اجتماعية بشكل علني في مقر المستثمر أو موقع المشروع أو بورصة العقارات أو موقع الشركة الإلكتروني.
بالإضافة إلى الإجراءين الجديدين، قامت وزارة البناء أيضاً بتعديل واستكمال سلسلة من الإجراءات الإدارية في قطاع الإسكان، مثل تحويل وظيفة الإسكان في مشروع ما، وإخطار الوحدة المؤهلة لإدارة وتشغيل المباني السكنية، وتمديد فترة ملكية المساكن في فيتنام للمنظمات والأفراد الأجانب، وإجراءات شراء وتأجير المساكن الاجتماعية.
أُضيفت أيضاً عدة أحكام جديدة تتعلق بالتحقق من أهلية الحصول على السكن الاجتماعي. وعلى وجه التحديد، ستتولى السلطة المحلية المسؤولة عن إصدار الشهادات التحقق من أهلية السكن؛ وستتولى شرطة البلدية التحقق من أهلية الدخل لمن لا يملكون عقود عمل أو معاشات تقاعدية.
المصدر:
