تستعد هانوي لتجهيز 19 قطعة أرض لتطوير مشاريع إسكان اجتماعي واسعة النطاق.
في ظل تزايد الضغط السكني في المناطق الحضرية، وخاصة هانوي، يتم وضع قضية توفير السكن لذوي الدخل المنخفض في صدارة استراتيجية التنمية الحضرية الجديدة للمدينة.
إلى جانب زيادة العرض فحسب، تعمل هانوي على إعادة تشكيل تطوير الإسكان الاجتماعي نحو مشاريع واسعة النطاق، ودمج البنية التحتية، وربطها بشكل وثيق بشبكة النقل العام.
بحسب إدارة التخطيط والعمارة في هانوي، ستُقام مشاريع الإسكان الاجتماعي في مناطق يسهل الوصول منها إلى وسائل النقل العام، وخاصة خطوط السكك الحديدية الحضرية. ويُنظر إلى هذا كحلٍّ لخفض تكاليف المعيشة والتنقل للعمال ذوي الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية ومناطق التصدير.
ومن النقاط الجديرة بالذكر أن هانوي، بدلاً من التنمية المجزأة، تتجه نحو نموذج المناطق الحضرية متعددة الوظائف ذات الهياكل السكنية المرنة.
وفقًا لخطة تطوير تسعة محاور رئيسية للتنمية الاقتصادية والحضرية، التي أقرتها لجنة الشعب بالمدينة في نهاية شهر مايو، سيتم تقسيم المساكن في المناطق الحضرية الجديدة وفقًا للاحتياجات المختلفة. سيتم تخصيص ما يقارب 20% من مساحة الأرض للإسكان الاجتماعي، و40-50% لإعادة التوطين والإسكان العام، والباقي للإسكان التجاري.
خططت المدينة لتخصيص 19 قطعة أرض بمساحة إجمالية تقارب 1000 هكتار لتطوير مساكن اجتماعية مركزة في الفترة المقبلة.
حددت هانوي حاليًا 19 منطقة أرضية لتطوير مشاريع إسكان اجتماعي مكثفة، بمساحة إجمالية تقارب 1000 هكتار. وفي الوقت نفسه، وافقت المدينة على خطة استثمارية لأكثر من 90 مشروعًا للإسكان الاجتماعي. من بين هذه المشاريع، يجري العمل حاليًا على حوالي 30 مشروعًا، بينما يجري تسريع وتيرة العمل في المشاريع المتبقية لتلبية شروط بدء التنفيذ في عام 2026.
بحسب إحصاءات إدارة الإنشاءات، أنجزت هانوي خلال الفترة 2021-2025 أكثر من 5100 وحدة سكنية اجتماعية، متجاوزةً بذلك الهدف الذي حددته الحكومة . إضافةً إلى ذلك، ساهم 24 مشروعًا لإعادة التوطين، تضمّ نحو 11900 شقة، في تلبية احتياجات إخلاء الأراضي اللازمة للعديد من المشاريع الرئيسية في المدينة.
شاهد ايضاً
تجدر الإشارة إلى أن حجم المعروض من المساكن الاجتماعية المُعدّ للمرحلة التالية كبيرٌ للغاية. فمن بين ما يقارب 83,000 وحدة سكنية موزعة على 90 مشروعًا مُعتمدًا، بدأ العمل بالفعل في 13 مشروعًا تضم أكثر من 11,000 شقة. وتخطط المدينة لمواصلة تنفيذ 41 مشروعًا إضافيًا في عام 2026، أي ما يعادل حوالي 32,000 وحدة سكنية. وفي شهر يونيو من عام 2026 وحده، من المتوقع أن يبدأ العمل في 7 مشاريع تضم حوالي 11,000 شقة.
لا تركز هانوي فقط على المساكن المعروضة للبيع، بل تعمل أيضاً بقوة على توسيع قطاع الإيجار لزيادة إمكانية الحصول على السكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض الذين لا يملكون القدرة المالية على شراء منزل.
من المتوقع أن يبدأ بناء أكثر من 40 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في هانوي في عام 2026، مما سيضيف عشرات الآلاف من الشقق إلى السوق.
تضم المدينة حاليًا أكثر من 14,300 غرفة وشقة للإيجار، تشمل مساكن عامة، وسكنًا للعمال، وسكنًا طلابيًا، ومساكن اجتماعية. وفي المستقبل، سيُلزم برنامج تطوير الإسكان للفترة 2021-2030 بتخصيص ما يقارب 10% من وحدات الإسكان الاجتماعي الجديدة للإيجار أو التأجير المنتهي بالتمليك.
إضافةً إلى ذلك، تدرس هانوي آلية تفضيلية خاصة لنموذج الإسكان الإيجاري. ووفقًا للخطة، قد تبدأ المدينة في يونيو 2026 ببناء ما يقارب 6000 إلى 7000 شقة للإيجار ضمن عدد من مشاريع الإسكان الاجتماعي والإسكان المتخصص.
المصدر:
