أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن مؤخراً العديد من التوجيهات لتعزيز إدارة وتفتيش ومراقبة تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، بما يضمن الامتثال للوائح القانونية واستهداف المستفيدين الصحيحين.
مع ذلك، تشير الواقعية والرأي العام إلى وجود معلومات حول ممارسات قبول الودائع والحجوزات ورسوم التسجيل، فضلاً عن جمع التبرعات بأشكال مختلفة، حتى في غياب الشروط القانونية. وهذا يُشكل خطراً محتملاً للنزاعات والدعاوى القضائية، مما يؤثر على الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين، ويُقلل من فعالية وأهمية سياسات الإسكان الاجتماعي.
تُسرّع مقاطعة نغي آن وتيرة بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي. الصورة: فان كوين
لتعزيز فعالية وكفاءة إدارة الدولة، وضمان تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي بشفافية ودقة وفي الوقت المناسب، ومنع انتهاكات القانون وكشفها والتعامل معها بحزم، كلفت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن الإدارات والوكالات المعنية، واللجان الشعبية للبلديات والأحياء، ومستثمري المشاريع بمهام محددة، مطالبةً جميع الأطراف بتنفيذها بجدية. وتحديداً:
ستتولى إدارة الإنشاءات زمام المبادرة في تنسيق عمليات التفتيش على مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تقبل حاليًا الطلبات، أو تعرض للبيع، أو التأجير، أو تستعد لبدء العمل؛ مع التركيز على فحص شروط البيع، والإفصاح العام عن المعلومات، وعملية مراجعة الطلبات، وتحديد المشترين أو المستأجرين المؤهلين؛ والكشف الفوري عن المستثمرين والمنظمات والأفراد الذين يمارسون جمع التبرعات غير القانوني، أو يقبلون الودائع أو الحجوزات بما يخالف اللوائح، أو يتوسطون في بيع وحدات الإسكان الاجتماعي، أو التعامل معهم أو تقديم المشورة بشأن التعامل الصارم معهم.
يتعين على إدارة الإنشاءات أن تنشر علنًا على موقعها الإلكتروني قائمة مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تستوفي متطلبات العمل، والمعلومات المتعلقة بالفئات المستهدفة، والشروط، والإجراءات، وقائمة المستفيدين المؤهلين للإسكان الاجتماعي وفقًا للوائح؛ وفي الوقت نفسه، يجب عليها إنشاء خط ساخن ونشره لتلقي ومعالجة الاقتراحات والشكاوى من المواطنين بشأن المخالفات ذات الصلة.
قد يعجبك أيضاً
ستتولى الشرطة الإقليمية زمام المبادرة في رصد أعمال جمع التبرعات غير القانونية، والوساطة العقارية غير القانونية، وشراء وبيع وحدات الإسكان الاجتماعي، وتزوير المستندات، أو الإدلاء بتصريحات كاذبة لتحقيق مكاسب شخصية، والتحقق منها والتعامل معها، وذلك في حدود صلاحياتها؛ وتعزيز مكافحة ومنع المحتالين الذين يستولون على أموال الناس من خلال تلقي رسوم الحجز أو الودائع أو التعهدات بنقل الملكية قبل استيفاء الشروط؛ والتحقيق الفوري في الحالات التي تظهر عليها علامات النشاط الإجرامي؛ وتقديم المعلومات والتحذيرات في الوقت المناسب لرفع مستوى الوعي العام.
تخطط مقاطعة نغي آن لإنجاز ما يقارب 2100 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2026. (صورة: فان كوين)
فيما يتعلق بإدارة المالية، تطلب اللجنة الشعبية الإقليمية التنسيق في مراجعة القدرة المالية للمستثمرين؛ وتقديم المشورة بشأن التعامل الصارم مع الحالات التي لا تضمن القدرة على تنفيذ المشاريع كما هو متفق عليه؛ والتنسيق في فحص تعبئة رأس المال واستخدامه من قبل المستثمرين عن كثب.
شاهد ايضاً
يتعين على اللجان الشعبية في البلديات والأحياء تعزيز نشر قوانين الإسكان الاجتماعي، وتوجيه المواطنين للتعرف على ممارسات التربح غير المشروع والوساطة غير القانونية والإبلاغ عنها؛ وضمان التحقق الموضوعي والدقيق والمتوافق مع القوانين من ملفات التسجيل، وتحمل المسؤولية أمام القانون ولجنة الشعب في المحافظة عن محتوى هذا التحقق. كما يتعين على البلديات والأحياء تعزيز الرقابة اللاحقة للتسليم؛ والكشف الفوري عن حالات نقل أو تأجير أو إقراض أو استخدام الإسكان الاجتماعي لأغراض غير مشروعة، والتعامل معها.
بالنسبة لمستثمري المشاريع، تحظر اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن منعاً باتاً جمع رؤوس الأموال بأي شكل من الأشكال دون استيفاء الشروط اللازمة؛ كما تحظر منعاً باتاً قبول الودائع أو الحجوزات أو دفعات الأولوية أو دفعات الضمان مقابل حق الشراء. ولا يُسمح للشركات باستخدام البورصات أو السماسرة أو الوسطاء لتلقي الأموال أو تقديم التزامات بشراء أو بيع وحدات الإسكان الاجتماعي بشكل غير قانوني.
ضمان الإفصاح الكامل والشفاف عن المعلومات المتعلقة بالمشروع، وسعر البيع، وسعر الإيجار مع خيار الشراء، والمشترين المؤهلين، وشروط شراء أو استئجار المساكن الاجتماعية؛ وقائمة المستفيدين المؤهلين للمساكن الاجتماعية وغيرها من المعلومات المنصوص عليها في القانون.
في الوقت نفسه، يتحمل المستثمر المسؤولية الكاملة أمام القانون ولجنة الشعب بالمحافظة عن تنفيذ المشروع. وسيتم معاقبة أي مخالفات تتعلق بتعبئة رأس المال، أو البيع والشراء غير القانونيين للمساكن الاجتماعية، أو استغلال سياسات الإسكان الاجتماعي لتحقيق مكاسب شخصية، بشدة وفقاً للقانون.
قد يعجبك أيضاً
تربط شركة Vinatech Australia القدرات التصنيعية في فيتنام باحتياجات التخزين المثلى في أستراليا.فيناتك أستراليا هي الفرع الأسترالي لمجموعة فيناتك، وتعمل كحلقة وصل بين قدرات تصنيع رفوف المستودعات في فيتنام واحتياجات الشركات المحلية. من خلال فيناتك أستراليا، يمكن للعملاء في أستراليا مناقشة احتياجاتهم مباشرةً، والحصول على المشورة بشأن الحلول المناسبة، وتنفيذ المشاريع بدعم من مرافق التصنيع التابعة لمجموعة فيناتك وخبرتها العملية في التنفيذ.
تضم منطقة نغي آن حالياً 39 مشروعاً للإسكان الاجتماعي بإجمالي حوالي 36,000 وحدة سكنية. من بين هذه المشاريع، تم اختيار مستثمرين لـ 32 مشروعاً (ما يعادل حوالي 28,200 وحدة سكنية)، بينما لا تزال المشاريع السبعة المتبقية في طور اختيار المستثمرين (ما يعادل حوالي 7,800 وحدة سكنية).
خلال الفترة 2021-2025، أكملت المقاطعة 4223 وحدة سكنية اجتماعية، ووفقًا للخطة، يجب إكمال حوالي 2100 وحدة هذا العام.
المصدر:
