01:52 م - الأربعاء 8 أكتوبر 2025

أعلن بنك الإمارات دبي الوطني - مصر عن قيادته لتحالف مصرفي لترتيب تمويل مشترك متوسط الأجل بقيمة 2.1 مليار جنيها مصريا لصالح مشروع “آزاد فيوز”، أحد أبرز المشروعات السكنية الفاخرة بشرق القاهرة وقد تمت تغطية التمويل بمعدل 1.5 مرة، في دلالة واضحة على ثقة القطاع المصرفي في قوة قطاع التطوير العقاري المصري، في خطوة تهكس جوهر استراتيجية البنك والتزامه المستمر بدعم المشروعات التنموية الكبرى في السوق المصري.

يهدف القرض إلى تمويل التكلفة الاستثمارية للمرحلتين الثانية والثالثة من المشروع، الذي تطوره شركة التعمير للتطوير العقاري (شركة التعمير والاستشارات الهندسية)، إحدى أعرق الشركات العاملة في السوق المصري والمدرجة في البورصة المصرية، بخبرة تمتد لأكثر من سبعين عامًا في بناء وتطوير المجتمعات السكنية الحديثة.

وقد نجحت شركة التعمير والاستشارات الهندسية، عبر تاريخها، في تطوير مشروعات بارزة شكلت علامات فارقة في مسيرة التطوير العمراني في مصر، من بينها (معادي دجلة - مساكن شيراتون - مساكن الميريلاند)، بالإضافة إلى فنادق “الميريديان” في القاهرة، وفندق “فلسطين” في الإسكندرية، و”موفنبيك” أسوان، إلى جانب مشروعها الحديث “UBL – Urban Business Lane” في التجمع الخامس، والذي يمثل نموذجا لمجمعات الأعمال متعددة الاستخدامات، وكذا مشروع “آزاد” السكني الذي يعد واحدا من من أرقى الكمبوندات السكنية في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس.

ويشكل كلا من “آزاد” و”آزاد فيوز” و”UBL” جزءً من مشروع ضخم تطوره الشركة يحمل اسم “اربن ووك – Urban Walk” على مساحة تتجاوز نصف مليون متر مربع ملاصقة للجامعة الأمريكية في التجمع الخامس، ومن المخطط أن يشكل وسط البلد الجديد للقاهرة الجديدة.

تولى تصميم المشروع مجموعة من الاستشاريين العالميين من فرنسا وإنجلترا ولبنان، ليقدم تجربة عمرانية استثنائية في قلب التجمع الخامس. 

ويعد بنك الإمارات دبي الوطني – مصر المرتب الرئيسي الأولي ومسوق التمويل ووكيل التمويل والضمان وبنك الحساب و المقرض، بمشاركة كل من بنك الشركة المصرفية العربية الدولية (SAIB)، وبنك البركة بصفتهما المرتبين الرئيسيين و المقرضين، وبنك التنمية الصناعية-IDB، بصفته المرتب الرئيسي وبنك حساب التعويضات و المقرض، فيما تولي مكتب سرى الدين دور المستشار القانوني للمقرضين.

شهد حفل توقيع اتفاقية التمويل حضورا رفيع المستوى من القيادات التنفيذية العليا للبنوك المشاركة وشركة التعمير للتطوير العقاري، في أجواء عكست روح التعاون والثقة بين القطاعين المالي والعقاري. 

وفي هذا السياق، صرح عمرو الشافعي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك الإمارات دبي الوطني – مصر: "نفخر بقيادة هذا التحالف التمويلي الذي يجسد جوهر استراتيجيتنا الرامية إلى تمكين المشروعات العقارية الكبرى ذات الرؤية المستقبلية والأثر الإيجابي على الاقتصاد المصري، ويؤكد هذا التحالف قوة التعاون بين المؤسسات المالية الرائدة ودورنا في توفير حلول تمويلية مبتكرة تدعم تنفيذ مشروعات نوعية تحقق قيمة مضافة وتسهم في تحقيق اهداف رؤية مصر 2030".

وأضاف: "لا يقتصر دورنا على توفير التمويل فحسب، بل يمتد إلى ترسيخ مكانة بنك الإمارات دبي الوطني – مصر كشريك مصرفي موثوق يسهم في تشكيل ملامح التنمية العمرانية المستقبلية".

من جانبه، صرح سعد الوزان، رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتطوير العقاري: "يمثل هذا التعاون الثقة الكبيرة التي تحظى بها الشركة في السوق المصري، ويعكس تاريخا طويلا من النجاح يمتد لأكثر من سبعين عاما”.

وأردف: “نحن نؤمن أن التحالف مع مؤسسات مصرفية رائدة يعزز من قدرة القطاع العقاري المصري على جذب مزيد من الاستثمارات الإقليمية والدولية”.

من ناحيته، صرح  والي دولاتي، رئيس مجلس إدارة شركة آزاد فيوز ونائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتطوير العقاري: "يمثل مشروع آزاد فيوز نموذجا للمجتمعات السكنية المتكاملة التي تضع الإنسان في قلب التصميم، وتعتمد على مبادئ الاستدامة والابتكار في جميع التفاصيل؛ حيث  يضم المشروع أكثر من 1000 وحدة سكنية، من بينها منتج فريد يحمل اسم AZhome، الذي يقدم تجربة سكنية فريدة في السوق المصري، حيث يحتوي كل مبنى على قاعة استقبال وغرفة طعام وسينما وبزنس سنتر في الدور الأول، بينما يضم الروف حمام سباحة خاص وغرفة ساونا وغرفة بخار وقاعتي ألعاب مغلقة ومفتوحة، بما يتيح أسلوب حياة يجمع بين الخصوصية والرفاهية”.

وأضاف: “نحن فخورون بهذه الشراكة مع بنك الإمارات دبي الوطني – مصر وبنك SAIB وبنك البركة، وبنك التنمية الصناعية، التي تؤكد أن التمويل العقاري الموجّه نحو مشروعات نوعية ومستدامة هو أحد أهم محركات التنمية الحقيقية في مصر خلال المرحلة المقبلة".

وعبر أفضل نجيب، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لـ بنك SAIB، عن اعتزازه بهذه الشراكة، قائلا: "تأتى مشاركة البنك فى هذا التمويل المشترك فى إطار التزامنا بدعم المشروعات العقارية ذات الجدوى الاقتصادية، كما تعد هذه المشاركة امتدادا لنهج بنك SAIB في توجيه التمويلات نحو مشروعات ذات قيمة مضافة تسهم في تحفيز الاقتصاد المصري”.

وأوضح نجيب، أن مشاركة بنك SAIB فى تلك العملية التمويلية تأتي من خلال القيام بدور مرتب ومقرض، لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية بحصة تبلغ 600 مليون جنيه من إجمالي التمويل البالغ بحد أقصي 2.1 مليار جنيه، مشيرا إلى أن مدة القرض تصل إلى 6 سنوات، مؤكدا أن مشاركة البنك فى هذا التمويل المشترك تعكس التزامه الثابت بدعم خطط الدولة التنموية والمساهمة الفعالة في تطوير البنية التحتية بأسلوب متكامل ومستدام.

كما أشار نجيب، إلى أن قطاع التشييد والبناء يمثل قاطرة رئيسية للنمو الاقتصادى، لكونه أحد أكثر القطاعات الاقتصادية تحفيزا للأنشطة الاقتصادية، موضحا أن دعم المؤسسات المصرفية لهذه المشروعات يسهم في تنشيط الاقتصاد القومى وزيادة الناتج المحلى الإجمالي.

وأكد حسين رفاعي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لـ بنك التنمية الصناعية-IDB، اعتزازه بمشاركة البنك في القرض المشترك الموجه إلى شركة “آزاد فيوز” التابعة لمجموعة تعمير، وذلك بالتعاون مع بنك الإمارات دبي الوطني والبنوك المشاركة.

وأشار رفاعي، إلى أن هذه الخطوة تأتي في إطار رؤية البنك لدعم المشروعات الاستراتيجية في قطاع التطوير العقاري، باعتباره أحد الركائز الأساسية لدفع عجلة النمو الاقتصادي وتحقيق أهداف التنمية المستدامة، قبل أن يوضح أن هذه المشاركة تعكس التزام بنك التنمية الصناعية بدعم الاقتصاد الوطني وتعزيز دوره كشريك رئيسي في تمويل المشروعات الكبرى التي تسهم في بناء مستقبل أفضل.

وصرح حازم حجازي، الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس الإدارة لبنك البركة مصر، قائلا: "يأتي دور بنك البركة – مصر كمرتب رئيسي للصفقة التمويلية المشتركة لمشروع AZAD Views بحصة تبلغ 425 مليون جنيها ليجسد التزامنا الممتد بدعم القطاع العقاري وتمويل مشروعاته الرائدة، وخاصةً تلك التي تمثل إضافة متميزة إلى المشهد العمراني في مصر.

وأوضح: “يعد المشروع مثالا بارزا لذلك لتواجده في موقع استراتيجي بقلب التجمع الخامس، ما يعزز مكانته كأحد المشروعات البارزة في سوق العقارات، وفي هذا الإطار، نحرص على مواصلة تعزيز شراكاتنا مع الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري كجزء من دورنا في دعم مسيرة التنمية العمرانية".

يقع مشروع "آزاد فيوز" في موقع استراتيجي متميز بقلب القاهرة الجديدة، بجوار الجامعة الأمريكية، على مساحة إجمالية تبلغ 84.922 متر مربع، حيث تم إطلاق المشروع في عام 2021، ومن المقرر استكماله بالكامل بحلول عام 2027، حيث اكتملت مرحلته الأولى بالفعل.

ويجسد هذا التحالف المصرفي التزام جميع الأطراف بدعم مشروعات عمرانية متكاملة ومستدامة تسهم في تحسين جودة الحياة وتعزز مكانة مصر كوجهة جاذبة للاستثمار الإقليمي والدولي، وترسيخ دور القطاع المصرفي كشريك فعال في تحقيق التنمية الاقتصادية المستدامة.