في الآونة الأخيرة، ترأس الأمين العام والرئيس تو لام اجتماعاً مع لجنة الحزب الحكومية والوزارات والوكالات ذات الصلة بشأن تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW الصادر بتاريخ 24 مايو 2024 عن اللجنة المركزية للحزب بشأن تعزيز قيادة الحزب لتطوير الإسكان الاجتماعي في الوضع الجديد.
طلب الأمين العام والرئيس من السلطات المحلية مراجعة موارد الأراضي واستكمال التخطيط؛ وعلى وجه الخصوص، يجب ربط تخطيط الإسكان في جميع القطاعات بتخطيط البنية التحتية التقنية، والخدمات الاجتماعية الأساسية، والمؤسسات الثقافية، والرعاية الصحية، والتعليم، وما إلى ذلك، في المقام الأول في المناطق الحضرية، والمناطق الاقتصادية ، والمناطق الصناعية، ومناطق التكنولوجيا المتقدمة، والمناطق سريعة التوسع الحضري؛ والعمل بشكل استباقي على إزالة الأراضي وتجهيزها لتطوير مساكن للإيجار. وفي الوقت نفسه، يجب على السلطات المحلية مراقبة الحالات المستفيدة من سياسات الإسكان التفضيلية بدقة وشفافية، ومنع إساءة استخدام هذه السياسات؛ والسيطرة على المضاربة العقارية ومنعها.
يركز المستثمر والمقاول على القوى العاملة والآلات لتسريع وتيرة بناء مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في حي ثاتش لينه (الآن حي ثانه سين).
في تنفيذ القرار رقم 338/QD-TTg الصادر بتاريخ 3 أبريل 2023 عن رئيس الوزراء بالموافقة على مشروع “الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030″، قامت مقاطعة ها تينه بشكل استباقي بتجسيد ذلك من خلال برامج وخطط تطوير الإسكان المناسبة للظروف المحلية.
ومن بين هذه المشاريع، تم البدء بالعديد منها، وهي جاهزة لإضافة عدد كبير من وحدات الإسكان الاجتماعي في المستقبل القريب، مثل: مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في حي ثاتش لينه (الآن حي ثانه سين) الذي يضم 509 وحدات؛ ومشروع الإسكان الاجتماعي في حي تران فو الذي يضم أكثر من 1500 وحدة؛ ومشروع نام كاو فو الحضري والتجاري والخدمي والبيئي الذي يضم 538 وحدة…
مع وجود العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي الجارية وتزايد الطلب من الناس، فإن مقاطعة ها تينه مطالبة أيضاً بتشديد عملية استلام ومراجعة الطلبات، وتعزيز عمليات التدقيق اللاحقة لمنع المضاربة واستغلال السياسات لتحقيق مكاسب شخصية.
تُنفّذ مقاطعة ها تينه العديد من المشاريع، وهي على أهبة الاستعداد لإضافة عدد كبير من المساكن الاجتماعية في المستقبل القريب. في الصورة: يجري تسريع وتيرة مشروع الإسكان الاجتماعي في حي تران فو، بهدف إنجاز الأساسات بحلول أغسطس 2026.
في المرحلة الثانية من مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في حي ثانه سين، يشهد الطلب على شراء المنازل ارتفاعاً كبيراً. وقد تلقى صندوق ها تينه للاستثمار التنموي حتى الآن 1800 طلب، وهو عدد يفوق أضعافاً مضاعفة عدد الشقق المعروضة للبيع في هذه المرحلة.
قالت السيدة تي تي إتش (من حي تران فو): “لطالما رغبت عائلتي في شراء مسكن اجتماعي. عندما طُرح المشروع للبيع، سعينا بنشاط للحصول على المعلومات وتلقينا الدعم والتوجيه من مسؤولي صندوق ها تينه للاستثمار والتنمية، وبذلك اكتملت الإجراءات الأساسية، وتجنبنا المعلومات المضللة من السماسرة والوسطاء عبر الإنترنت”.
حتى الآن، تلقى صندوق ها تينه للاستثمار التنموي 1800 طلب، وهو عدد يفوق بكثير عدد وحدات الإسكان الاجتماعي المعروضة للبيع في هذه المرحلة.
شاهد ايضاً
صرح السيد هو آنه توان، نائب مدير صندوق ها تينه للاستثمار التنموي، قائلاً: “حرصاً على الشفافية، تم إحالة جميع ملفات الطلبات وقوائم التسجيل إلى إدارة الإنشاءات لمراجعتها وتحديد المتقدمين الذين لم يسبق لهم شراء أو استئجار مساكن اجتماعية، أو الذين لم يتلقوا أي شكل من أشكال الدعم السكني الحكومي. وبعد صدور النتائج، سينشر الصندوق قائمة الطلبات المؤهلة وغير المؤهلة. وفي حالة الطلبات غير المؤهلة، سيعيدها الصندوق مع توضيح الأسباب التي دفعت المتقدمين إلى ذلك. وإذا تجاوز عدد الطلبات المؤهلة عدد الشقق المعروضة للبيع، فسيتم إجراء قرعة علنية تحت إشراف الجهات المختصة وفقاً للوائح.”
تعمل إدارة الأمن الاقتصادي (الشرطة الإقليمية) مع TTL (مواليد 1992، مقيم في كومونة كام بينه) لتوفير ومشاركة معلومات كاذبة حول مشروع إسكان اجتماعي في حي تران فو.
بحسب معلومات من إدارة البناء في ها تينه، إلى جانب ازدهار السوق، حدث استغلال لسياسات الإسكان الاجتماعي لتحقيق مكاسب شخصية في العديد من المناطق على مستوى البلاد من خلال أساليب مثل: التوسط في جمع الطلبات وبيع حقوق شراء المساكن للاستيلاء على الفرق؛ قيام الآخرين بالتسجيل بأسمائهم؛ تقديم تصريحات غير صادقة بشأن الدخل والحالة السكنية؛ تزوير المستندات؛ الإعلان عن “حصص دبلوماسية” و”حصص داخلية” و”شراء مبكر” وما إلى ذلك.
في ها تينه، ظهر بعض الأفراد الذين يدّعون أن لديهم صلات بالوكالات المسؤولة عن تقييم ومراجعة الطلبات للتواصل مع الأشخاص المهتمين بشراء المنازل، مطالبين بتحويل مبلغ يتراوح بين 50 و100 مليون دونغ فيتنامي “لضمان مكان” أو “ضمان الموافقة”؛ ونشر معلومات كاذبة، وانتحال صفة المستثمرين لتلقي المشورة، وقبول “الحجوزات” بشكل غير قانوني، أو تحصيل “رسوم استشارية” للمساعدة في إجراءات شراء المساكن الاجتماعية.
ينبغي على الوكالات والوحدات المعنية تعزيز عمليات التفتيش والإشراف على عملية استلام المعلومات والتحقق منها ومراجعة طلبات شراء أو استئجار المساكن الاجتماعية وفقًا للوائح.
صرح السيد نغوين تيان دونغ، رئيس قسم إدارة سوق الإسكان والعقارات في إدارة الإنشاءات بمقاطعة ها تينه، قائلاً: “لضمان تطبيق سياسات دعم الإسكان الاجتماعي بشكل صحيح ولصالح المستفيدين المقصودين، ستواصل إدارة الإنشاءات التنسيق مع الجهات والوحدات المعنية لتعزيز عمليات التفتيش والإشراف على استلام طلبات شراء أو استئجار المساكن الاجتماعية والموافقة عليها وفقًا للوائح. يتحمل مستثمر مشروع الإسكان الاجتماعي مسؤولية استلام طلبات التسجيل والتحقق منها؛ وإعداد قائمة بالأفراد المؤهلين لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية وتقديمها إلى وكالة إدارة الإسكان بالمقاطعة للتحقق منها؛ ونشر قائمة التسجيل وقائمة الأفراد المؤهلين علنًا. كما ستعزز الإدارة عمليات التفتيش اللاحقة للكشف الفوري عن حالات الإقرارات غير الصادقة، أو عدم صحة بيانات الأهلية، أو عدم الأهلية لسياسات دعم الإسكان الاجتماعي. ستُعاقب بشدة حالات شراء أو استئجار المساكن الاجتماعية لأفراد غير مؤهلين أو لا يستوفون الشروط المطلوبة. يُشترط على مستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي الالتزام الصارم باللوائح المتعلقة باستلام الطلبات والموافقة عليها.” مراجعة الطلبات والموافقة عليها؛ يجب الإفصاح الكامل عن الشروط والمعايير وقائمة التسجيل ونتائج الموافقة لضمان تطبيق السياسة بشكل صحيح وأن المستفيدين هم المستلمون الصحيحون.
إلى جانب مشاركة السلطات والمستثمرين، يجب على الناس أيضاً رفع مستوى يقظتهم وعدم تصديق وعود “ضمان مكان” أو “حجز مكان”، وتجنب التواطؤ في أعمال استغلال سياسات الإسكان الاجتماعي لتحقيق مكاسب شخصية.
المصدر:
