صرح وزير البناء، تران هونغ مينه، بأن الحكومة تُنفذ استراتيجية لتطوير الإسكان الإيجاري، مُنتقلةً تدريجياً من التركيز على التملك إلى التركيز على الاستخدام السكني. وسيتحول توجه تطوير الإسكان مستقبلاً من التركيز حصراً على الإسكان التجاري إلى تطوير الإسكان التجاري والاجتماعي، وخاصة الإسكان الإيجاري – وهو قطاع يُعتبر ذا دور استراتيجي في تلبية احتياجات ملايين العمال.
وزير البناء تران هونغ مينه يتحدث، مجيباً على مقترحات المندوبين بشأن بناء المساكن الاجتماعية ومساكن الإيجار. الصورة: دوونغ جيانغ/TTXVN.
أصدر الأمين العام والرئيس تو لام، بالتعاون مع الحكومة ورئيس الوزراء، العديد من التوجيهات الحاسمة لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، والإسكان الإيجاري. وتُعد هذه سياسة إنسانية وعملية تلبي احتياجات شريحة واسعة من العمال.
أكد رئيس قطاع البناء أن النظام السياسي الداعم لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال كان شاملاً نسبياً في السنوات الأخيرة. وقد حظيت الشركات المشاركة في الاستثمار بالعديد من الحوافز، مثل الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي، وتخفيض ضريبة القيمة المضافة، وتخفيض ضريبة دخل الشركات، ودعم الاستثمار في البنية التحتية التقنية، فضلاً عن إمكانية الحصول على قروض تفضيلية بأسعار فائدة منخفضة.
بفضل هذه الآليات، حقق برنامج تطوير الإسكان الاجتماعي العديد من النتائج الإيجابية. وحتى الآن، يوجد في جميع أنحاء البلاد 781 مشروعًا للإسكان الاجتماعي قيد التنفيذ، تضم أكثر من 720 ألف شقة، أي ما يعادل 72% من هدف الخطة المتمثل في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية. ومن بين هذه المشاريع، تم إنجاز 231 مشروعًا تضم أكثر من 180,800 شقة، مما ساهم في تحسين ظروف السكن لمئات الآلاف من الأسر.
في عام 2025 وحده، أنجزت الدولة بأكملها أكثر من 103,700 وحدة سكنية اجتماعية، متجاوزة الهدف المحدد بنسبة 3.5%. وقد أنجزت عشرون منطقة خططها لتطوير الإسكان الاجتماعي لهذا العام أو تجاوزتها.
ومع ذلك، أشار الوزير تران هونغ مينه أيضاً إلى أن سوق الإسكان لا يزال يعاني من العديد من أوجه القصور المزمنة. ومن أبرز هذه أوجه القصور اختلال التوازن بين العرض والطلب، حيث يوجد فائض في المعروض من المساكن الفاخرة، بينما يوجد نقص في المساكن بأسعار معقولة لغالبية السكان.
علاوة على ذلك، لا يزال هيكل السوق يميل لصالح المساكن المعروضة للبيع، في حين أن المعروض من المساكن المخصصة للإيجار طويل الأجل لا يزال محدوداً. وقد ارتفعت أسعار المساكن في العديد من المدن الكبرى ارتفاعاً حاداً، متجاوزةً بكثير الزيادة في دخول العاملين، مما يجعل امتلاك منزل أمراً بالغ الصعوبة. إضافة إلى ذلك، فإن آليات التحفيز الحالية ليست جذابة بما يكفي لتشجيع استثمارات القطاع الخاص في تطوير المساكن المخصصة للإيجار.
وقال الوزير: “هذه قضايا قديمة لا يمكن حلها بين عشية وضحاها، ولكن يجب معالجتها على الفور وبشكل حاسم وشامل لتلبية احتياجات الناس السكنية”.
قد يعجبك أيضاً
ووفقاً للوزير تران هونغ مينه، فإن التوجيهات الجديدة الصادرة عن قادة الحزب والدولة تفتح آفاقاً جديدة للتطوير في سوق الإسكان الفيتنامي.
أبرز ما يميز هذا التطور هو التحول في فكر تطوير الإسكان. فبينما كان التركيز سابقاً منصباً بشكل أساسي على الإسكان التجاري، سيشهد المستقبل تطويراً متزامناً للإسكان التجاري، والإسكان الاجتماعي، والإسكان الإيجاري. ويُعتبر الإسكان الإيجاري قطاعاً استراتيجياً، يلبي احتياجات العمال، والموظفين، وموظفي الخدمة المدنية، وأفراد القوات المسلحة.
وفي الوقت نفسه، سيتم تطوير المساكن وفقًا لآليات السوق ولكن مع توجيه وإدارة فعالة من الدولة من خلال الأنظمة المؤسسية والتخطيط وسياسات الائتمان والأدوات المالية.
شاهد ايضاً
يجب أن يرتبط تطوير الإسكان المستقبلي ارتباطاً وثيقاً بالتخطيط الحضري، وتخطيط استخدام الأراضي، والمناطق الصناعية، وأنظمة النقل العام. وستُعطى الأولوية للمشاريع في المناطق ذات البنية التحتية المتكاملة، والممرات الاقتصادية الهامة، والنماذج الحضرية الموجهة نحو النقل العام.
بدأ تشغيل مشروع نام لونغ 2 للإسكان الاجتماعي (مدينة كان ثو)، مما أضاف كمية كبيرة من المساكن لذوي الدخل المحدود والمستفيدين من برامج الدعم في المنطقة. (صورة توضيحية: ثو هين/TTXVN)
كما يجري حشد الموارد بطرق متنوعة، لا تقتصر على استخدام ميزانية الدولة فحسب. وسيتم استخدام موارد الدولة بفعالية لتوجيه السوق وتعزيزه، مما يخلق حوافز لحشد الموارد الخاصة للمشاركة.
إلى جانب المساكن المعروضة للبيع، ينبغي إعطاء الأولوية لتطوير المساكن المؤجرة، وخاصة مباني الشقق المؤجرة في المدن الكبيرة والمناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية والمناطق الاقتصادية الرئيسية والممرات الاقتصادية الهامة.
لتحقيق هذه التوجهات، تنسق وزارة البناء مع الوزارات والقطاعات والمناطق لتنفيذ العديد من المهام الرئيسية. وتشمل هذه المهام مراجعة تنفيذ التوجيه رقم 34 الصادر عن اللجنة المركزية للحزب بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي؛ ودراسة التعديلات المقترحة على قانون الإسكان وقانون تجارة العقارات واللوائح ذات الصلة، والتي سيتم تقديمها إلى الجمعية الوطنية للنظر فيها خلال دورة أكتوبر 2026؛ وإضفاء الطابع المؤسسي الكامل على المبادئ التوجيهية والتوجيهات الصادرة عن الأمين العام ورئيس الجمهورية.
فيما يتعلق بالإسكان الإيجاري، تطلب وزارة البناء من المناطق إجراء مسح عاجل للاحتياجات الفعلية، ووضع خطط استثمارية، وتخصيص رأس المال المناسب لكل فئة مستهدفة. أما بالنسبة للإسكان الاجتماعي، فيُطلب من المناطق تسريع تنفيذ المشاريع لتحقيق الأهداف المحددة لعام 2026 والسنوات اللاحقة.
قد يعجبك أيضاً
فيما يتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي، ووفقًا للقرار رقم 7/NQ-CP بشأن تحديد أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي للمناطق للفترة 2026-2030، فإن الهدف المحدد لتطوير الإسكان الاجتماعي في عام 2026 هو 158,723 وحدة سكنية. وتشير إحصاءات وزارة البناء إلى أنه بحلول منتصف مايو، بدأت جميع أنحاء البلاد أعمال البناء في 34 مشروعًا إضافيًا تضم ما يقرب من 30,000 شقة، وتم إنجاز أكثر من 11,200 وحدة سكنية. ومن المتوقع أن يصل عدد الوحدات المنجزة هذا العام إلى حوالي 91,300 وحدة، أي ما يعادل 58% من الخطة.
بدأت 26 منطقة حالياً مشاريع بناء تحقق أو تتجاوز الأهداف المحددة لعام 2026، مما يدل على استمرار الترويج لبرنامج تطوير الإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد. وقد طلب الوزير تران هونغ مينه من المناطق مواصلة التركيز على توجيه الاستثمار وبناء مشاريع الإسكان الاجتماعي في مناطقها لإنجاز الأهداف المحددة لعام 2026 والأعوام اللاحقة.
أعرب الوزير تران هونغ مينه عن أمله في أن تستمر النقابات العمالية والسلطات المحلية في الإبلاغ عن الصعوبات والعقبات من واقع الممارسة حتى تتمكن وزارة البناء من تحسين السياسات وتحويل برامج تطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان الإيجاري إلى واقع ملموس، بما يلبي الاحتياجات المتزايدة للشعب.
المصدر:
